Living in Berlin - my pink Immobilien GmbH

Wohnung zur Miete 1.799 € 4 Zimmer 95,3 m² 2. Geschoss Spandau Berlin 13585

Wohnung zur Miete
1.799 €
4 Zimmer • 95,3 m² • 2. Geschoss

Großzügiges Wohnen mit Blick auf die Havel in Spandau!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Speichergebäudes mit insgesamt sechs Etagen und vereint modernes Wohnen mit komfortabler Ausstattung. Auch der Balkon der ruhig und im Grünen liegenden Wohnung eröffnet den Mietern einen unverstellten Blick auf die Havel. Vor Ihrer Haustür liegt der Havel-Radweg, einer der schönsten Flussradwege Deutschlands. Große, doppelt verglaste Holzfenster sorgen für helle, freundliche Räume. Eichenparkettböden in allen Wohnräumen, feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen und liebevolle architektonische Details schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen schafft ein behagliches Raumklima. Des Weiteren gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher 140€ monatlich kostet, zur Wohnung.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

Auf ca. 95,25 m² verteilen sich ein weiträumiger Flur, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon, welcher östlich mit Blick auf die Havel ausgerichtet ist.
Sie werden von einem großzügigen Flur empfangen, der als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient und ausreichend Platz für Garderobe und praktische Ablagemöglichkeiten bietet. Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung. Das große Badezimmer ist funktional, aber auch liebevoll bis ins Detail ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC und ein Handwaschbecken. Im zweiten Badezimmer befinden sich ein wandhängendes WC, ein Waschbecken und eine ebenerdige Dusche - ein zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste. Im angrenzenden Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und durch ihre Größe und Helligkeit vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die Böden sind funktional und hochwertig gestaltet: Die Bäder und der Abstellraum sind gefliest, während alle übrigen Räume mit einem Eichenparkettboden ausgestattet sind, der ein warmes, wohnliches Ambiente schafft. Diese Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen sorgt für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl, das sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein einladendes Zuhause bietet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Warmmiete

2.227 €

Kaltmiete

18,89 €/m²

1.799 €

Nebenkosten

428 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

140 €

Kaution

5397 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 140,00 EUR

Lage

Spandau, Berlin (13585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt direkt am Wasser im Ortsteil Hakenfelde im Berliner Bezirk Spandau und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Der westlichste Bezirk Berlins zeichnet sich durch seine Lage an Havel und Spree, großzügige Grünflächen und eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus - ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Spandau, von dem aus S- und U-Bahn sowie Regionalzüge eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Kurfürstendamm bieten. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Uferwege der Havel und angrenzende Parkanlagen für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein REWE-Markt, wie auch weitere Supermärkte wie Lidl und Netto, befinden sich in etwa 800 bis 1.100 Metern Entfernung. Die Spandau Arcaden, mit einem breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, befinden sich in drei Kilometern Entfernung, was den Standort besonders komfortabel für den Alltag macht. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot im Bezirk. Mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso Kindertagesstätten wie die Kita Villa Purzelbaum, die fußläufig in weniger als fünfzehn Minuten zu erreichen ist und ganztägige Betreuung anbietet. Auch medizinische Versorgung, Sportvereine und soziale Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Insgesamt steht die Parkstraße für entspanntes Wohnen in Berlin-Spandau, kombiniert mit zuverlässiger Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Die optimale Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten, Geschäften und allem, was man für den täglichen Bedarf braucht, macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die hier angebotene Wohnung wird eine Staffelmiete angesetzt, die nach zwei Jahren einsetzt.
Die jährliche Staffel ab dem Beginn des dritten Jahres beträgt EUR 47,63 (EUR 0,50 pro Quadratmeter).

Wie Sie sich diesen Wohntraum sichern? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden und wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte behalten Sie diesbezüglich auch Ihren Spam-Ordner im Blick! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen