Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 136,5 m² 253 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Weiden Weiden in der Oberpfalz 92637

Reihenmittelhaus zum Kauf
349000 €
2.557 €/m²
5 Zimmer • 136,5 m² • 253 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Großzügiges Reihenmittelhaus in Weiden am Arnikasteig mit 5-Zimmer, voll unterkellert, 136,5 m² Wohnfläche, 253 m² Grund, Terrasse, Balkon & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügig geschnittene Reihenmittelhaus am Arnikasteig aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf drei Etagen viel Platz und Komfort. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein separates WC, während das Obergeschoss mit einem großen Balkon die gesamte Hausseite überblickt – der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, ideal für entspannende Momente. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein. Die voll ausgestattete Küche ist modern und funktional. Der Flur mit Garderobe und Einbauschränken bietet ausreichend Stauraum und eine direkte Anbindung durch das Wohnzimmer in den wunderschön angelegten Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Der Garten ist zudem von der hinteren Privat-Straße befahrbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Boden im Wohnzimmer wurde 2021 erneuert; andere Räume wurden nach und nach ebenfalls modernisiert – hier kommen verschiedene Materialien wie Fliesen, Parkett und Laminat zum Einsatz. Es besteht die Möglichkeit, einige Möbel und Einrichtungsgegenstände im Haus zu belassen, dies ist verhandelbar. Im Keller stehen Ihnen drei separate Räume zur Verfügung, ideal für Waschmaschine/Trockner, einen Hobbyraum sowie einen Lagerraum. Die vier Öltanks bieten ein Fassungsvermögen von 8000 Litern. Die große Terrasse und der Garten, direkt am Waldrand gelegen, laden zum Entspannen ein und sind ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber. Außerdem sind Anschlüsse für Kabel-TV und Telekommunikation vorhanden. Dieses Reihenmittelhaus ist die perfekte Mischung aus Komfort, Raum und naturnahem Wohnen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und vereinbaren Sie zu jederzeit einen Besichtigungstermin!

Merkmale

frei ab 01.05.2026
253 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 35 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 12 m²)
Gartenanteil

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1974
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.556,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Bruttoprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiden, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

92637 Weiden-West – Arnikasteig 12 Schöne Stadtrandlage in ruhiger Umgebung zur Stadt Weiden. In diesem Siedlungsbereich ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert - Waldrandlage. Sehr grün eingewachsenes Grundstück mit direktem Blick in den Wald.