Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

2.828 €/m²

8 Zimmer  •  229,5 m²  •  486 m² Grundstück

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Höfen, Winnenden (71364)

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Mit einer Wohnfläche von rund 229 m² bietet dieses großzügige 2-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept und eignet sich perfekt für Familien, die gemeinsam leben möchten, für Investoren oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten clever kombinieren möchten. Ein privater Garten mit Gartenhaus, mehrere Terrassenflächen sowie drei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt dabei für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.

Über den privaten Hauseingang betreten Sie das Haus und gelangen zunächst in einen Flurbereich, der zugleich Zugang zur Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung bietet. Nach Eintritt in die Erdgeschosswohnung stehen Sie im großen und hellen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt dieser Wohnebene bildet und alle Räume miteinander verbindet. Direkt angebunden befindet sich das freundliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett sowie Schrankelemente bietet. Ebenfalls über das Wohnzimmer erreichen Sie die geräumige, moderne Küche, die viel Platz für einen großen Esstisch bietet und somit der ideale Treffpunkt für das Familienleben ist. Das Tageslichtbadezimmer dieser Ebene verfügt über eine Duschwanne und eine angenehme Belichtung. Ein echtes Highlight der Erdgeschosswohnung ist die große, quadratische Terrasse, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft und zu geselligen Grillabenden einlädt.

Die obere Wohneinheit wird über das zentrale Treppenhaus erreicht und präsentiert sich als vollwertige zweite Wohnung. Sie verfügt über drei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Wohnzimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Über einen kleinen Abstellbereich gelangt man auf die vollständig überdachte Terrasse, die der Etage zusätzlichen Wohnkomfort verleiht.

Das Untergeschoss ist sowohl über die Erdgeschosswohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Von einem Flur gehen der Heizraum, die Waschküche sowie ein großzügiger Gewölbekeller ab. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die separate Einliegerwohnung, die zwei helle und große Zimmer umfasst. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein Tageslichtbad sowie eine voll ausgestattete Küche vervollständigen das Raumangebot dieser eigenständigen Wohneinheit, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Wohnbereich für Angehörige eignet.

Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet viel Raum für Kinder, Freizeit und gärtnerische Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung, ergänzt durch weitere Stellplätze vor dem Haus - komfortables Parken ist damit jederzeit gewährleistet.

Dieses 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine Flexibilität und seine durchdachte Raumaufteilung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Leben und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Zukunftssicherheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg