Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Berlin-Lichtenrade
Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung.
Angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen und grünen Berlin-Lichtenrade.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die helle Küche mit Fenster und Blick ins Grüne. Daran anschließend öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft und einen angenehmen Ausblick ins ruhige Umfeld bietet. Schräg gegenüber des Eingangs liegt das Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort nutzen lässt. Das länglich geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt überwiegend über einen pflegeleichten Laminatboden, während Küche und Bad mit zeitlosen grauen Fliesen versehen sind.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- bezugsfrei - Balkon - ruhige Lage
Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt Rund 160.000,00€.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.823,53 €/m²
Hausgeld
341 €341 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenrade, Berlin (12305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage im Süden Berlins. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kitas liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Nahversorgung gegeben ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahnstationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Für Autofahrer besteht zudem ein zügiger Anschluss an die Stadtautobahn und wichtige Verkehrsadern, wodurch sich sowohl die Wege zur Arbeit als auch Ausflüge ins Berliner Umland unkompliziert gestalten.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung ebenfalls in vielfältiger Form. Zahlreiche Grünflächen, Parks und kleine Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein sicheres und freundliches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
