Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €
2.500 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 1.536 m² Grundstück

Saniertes EFH in ruhiger Lage | 128 m² Wfl. | 1.536 m² Grdst. | 55 m² Nfl. | 4 Z. | großer Garten

Im ruhigen Ortsteil Stülpe der Gemeinde Nuthe-Urstromtal präsentieren wir Ihnen heute dieses solide Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1981 errichtet und erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m² im Kellergeschoss. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert (weitere Informationen hierzu finden Sie in der Erschließungsübersicht - Objekthistorie).

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Im Obergeschoss stehen den Bewohnern drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung, sodass sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Ein geschützter Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen ein.

Das Haus ist mit manuellen Jalousien im Erdgeschoss sowie elektrischen Jalousien im Obergeschoss ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet.

Das ca. 1.536 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mehrere Freisitze sowie der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Garagen, wodurch ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stehen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger, naturnaher Lage.

Merkmale

Bezug: sofort
1.536 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Kabelanschluss

Sie betreten das Wohnhaus straßenseitig und gelangen zunächst in die zentrale Diele, die alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das praktische Gäste-WC. Zur rechten Seite öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer inkl. Essbereich, welches durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein vorhandener Schornstein ermöglicht hier zudem den Anschluss eines Kamins und schafft so die Grundlage für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht außerdem die Option, eine Terrasse anzubauen und den Wohnbereich harmonisch nach außen zu erweitern.

Folgen Sie dem Flur weiter geradeaus, erreichen Sie die Küche, die funktional geschnitten ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Straßenseitig befindet sich das helle Vollbad, welches durch ein Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird.

Über eine praktische Einschubtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das sich als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt.

Zurück im Erdgeschoss führt Sie die Treppe hinunter in das Kellergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt fünf Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Die weiteren Räume bieten viel Abstellfläche und eignen sich darüber hinaus ideal als Hobby- oder Arbeitsbereiche.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

358.624 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

38.624 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stülpe, Nuthe-Urstromtal (14947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Stülpe der Gemeinde Nuthe-Urstromtal (Landkreis Teltow-Fläming).
Die Lage ist ländlich geprägt und liegt im Umfeld des Naturparks Nuthe-Nieplitz, der nach den Flüssen Nuthe und Nieplitz benannt ist und durch seine Niederungslandschaften bekannt ist.
Stülpe selbst ist vor allem durch das Schloss Stülpe mit historischer Gutsanlage bekannt; an die Anlage schließt ein rund 12 ha großer Schlosspark an.
Für Familien ist außerdem relevant, dass es im Ort eine eigene Grundschule sowie eine Kita gibt. Weiterführende Schulen, wie Oberschulen und ein Gymnasium, befinden sich im Umkreis z.B. in Luckenwalde und Baruth.
Die Anbindung erfolgt überwiegend über Bus und die umliegenden Bahnhöfe. Laut ÖPNV-Auskunft verkehrt die Buslinie 752 zwischen Stülpe und Luckenwalde Bahnhof. Von Luckenwalde bestehen Regionalzugverbindungen Richtung Berlin; der VBB nennt zwischen Berlin und Luckenwalde gemeinsam mit RE3 und RE4 einen 30-Minuten-Takt.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen konzentrieren sich vor allem in den nahen Zentren, insbesondere in Luckenwalde.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung: (in Kurzfassung)
- Baujahr ca. 1981, massiv, 2 Wohnetagen plus Vollkeller
- ca. 128 m² Wohnfläche
- ca. 55 m² Nutzfläche
- 1 Zimmer, Küche, Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Zimmer, Voll-Bad im Obergeschoss
- geschlossener Balkon
- manuelle Jalousien im EG
- elektrische Jalousien im OG
- mehrere Freisitze, großer Garten
- Grundstück ca. 1.536 m², teilweise eingefriedet
- Nebengebäude inkl. Garagen, Carport Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 13.20, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz vom Zentrum: 13.20

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Über den Anbieter

EVL Elefant Immobilien GmbH

Adlershorststraße 45, 15806 Zossen

Partnerschaft

Herr Michael Freiherr von LützowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Z93G3BHPF6

Referenznummer: 387

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