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299.000 €
4 Zimmer  â€˘  124 m²
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Wohnung zum Kauf
299000 €
2.411 €/m²
4 Zimmer  â€˘  124 m²

Gute Aussicht

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus bietet nicht nur ein groĂźzĂĽgiges Raumkonzept, sondern auch viele Annehmlichkeiten, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Hier wohnen nur zwei weitere Familien, was fĂĽr eine angenehme, ruhige Nachbarschaft sorgt.

Durch die ideal ausgerichteten Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, luftiges Gefühl. Mit ausreichend Platz für Kinder und einem funktionalen Grundriss ist diese Wohnung perfekt für eine Familie geeignet. Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, und der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Freien.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Speicher, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet ideal für saisonale Dinge oder als Hobbyraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/IaRX. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
2.411,29 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Welschneudorf (56412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Welschneudorf ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Limburg an der Lahn im Naturpark Nassau. Nachbargemeinden sind Arzbach im Westen, Oberelbert im Norden, Hübingen im Südosten und Zimmerschied im Süden.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Grundschule machen Welschneudorf zu einer attraktiven Gemeinde. Viele Vereine sorgen für ein gutes Miteinander.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A3 (KölnFrankfurt am Main), etwa elf Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main und der Hauptbahnhof Koblenz an der linksrheinischen Eisenbahnstrecke. Im Ort hält die Buslinie 456 Bad EmsMontabaur.


Weitere Informationen

Sonstiges Dachgeschoss:
Wohn- / Essen- / Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Ăśber den Anbieter

BQD Immobilien GbR
BQD Immobilien GbRMaklerbĂĽro
PeterstorstraĂźe 19, 56410 Montabaur
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Online-ID: 2jlkq5k
Referenznummer: 0-780
BQD Immobilien GbR
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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