Großes Grundstück in ruhiger Lage - Teilung möglich
Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Kremmen und besticht durch eine großzügige Fläche von rund 4.768 m². Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für individuell gestaltbare Bau oder Nutzungsprojekte. Die Umgebungsstruktur ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie Grünflächen.
Gesamtfläche: 4.768 m² davon ca 2.290 m² Bauland (bebaubar nach §34a BauBG) und ca. 2.478 m² Wald (nutzbar nach §35 BauBG)
Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 42 m und eine Tiefe von ca. 48 m, wodurch sich eine bebaubare Fläche von rund 2.290 m² ergibt. Eine Teilung des Baulandes ist laut Bauamt möglich. Anschlüsse für Abwasser, Wasser und Strom liegen bereits vor und die Anliegerstraße ist befestigt. Der hintere Bereich ist als Waldfläche ausgewiesen und umfasst ca. 2.478 m².
Mit der Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Lage und flexiblen Nutzungspotenzialen präsentiert sich dieses Grundstück als interessante Gelegenheit für Käufer.
Merkmale
4.768 m² Grundstück
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
88,09 €/m²
Provision für Käufer
29.988EUR Das Nachweis- und Vermittlungshonorar von 7,14 % des Kaufpreises (29.988,-EUR) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Es wird vom Käufer getragen.
Geschätzte Gesamtkosten
449.988 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
29.988 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
29.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kremmen (16766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kremmen ist bekannt für ihr historisches Scheunenviertel und ihren gut erhaltenen Stadtkern mit 320 Jahre alten Häusern. Neben der Altstadt umfasst Kremmen weitere Ortsteile wie Sommerfeld, Staffelde und Beetz. Eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A24 / A10 sowie den Regionalexpress RB6 (Prignitz-Express) von Berlin Charlottenburg über Kremmen, Sommerfeld bis nach Neuruppin und RB55 nach Hennigsdorf ist ebenfalls vorhanden.
Das Zentrum von Kremmen ist ca. 2 km entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man dort in mindestens 3 verschiedenen Lebensmittelmärkten erwerben. Zwei Kindergärten und die Goethe-Grundschule befinden sich ebenso im Ort. Die örtliche Buslinie 800 verkehrt stündlich nach Oranienburg und Flatow. Die Schulbus-Linie 814 fährt montags bis freitags morgens zwischen 06 und 07:30 Uhr und von 12-16:30 Uhr stündlich über Kremmen nach Hennigsdorf. Der nächstgelegene S-Bahnhof Oranienburg liegt 17 km entfernt. Von dort aus verkehrt die S-Bahnlinie S1 alle 20 Minuten Richtung Oranienburg oder Wannsee.
- Berlin-Hauptbahnhof ca. 40 km, ca. 45 min mit dem PKW - Flughafen BER ca. 100 km, ca. 1 h 20 min mit dem PKW - nördlicher Berliner Stadtring A10 ca. 8 km, ca. 12 min mit dem PKW
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bebaubarkeit: nach § 35 BauGB Außengebiet, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
