Dieses gut gelegene Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 137 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrem Carport direkt am Haus.
Merkmale
137 m² Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier empfängt Sie ein gemütliches Reihenhaus mit einem großen Raumangebot. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Flurbereich, mit Platz für Garderobe, Sideboard & Co. Von hier aus gehen alle weiteren Räumlichkeiten auf dieser Ebene ab. Die ehemalige Garage wurde umgenutzt und beherbergt nun das Homeoffice, das sich gleich linker Hand befindet. Das Duschbad wurde bereits modernisiert und präsentiert sich mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper. In der Einbauküche in L-Form mit modernen weißen Fronten haben Sie viel Platz zum Vorbereiten Ihrer Speisen und genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die großzügige Terrasse. Im Obergeschoss gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Besonders hervorzuheben ist der Kamin, der gerade in der kühleren Jahreszeit für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Es befindet sich noch ein kleines Zimmer auf dieser Etage - ursprünglich befand sich hier die Küche - ein Rückbau wäre problemlos möglich, da sämtliche Leitungen noch vorhanden sind. Im Dachgeschoss zeigt sich das Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten, modernen Fliesen sowie Handtuchheizkörper. Ein Oberlicht sorgt für eine gute Belichtung. Die beiden Zimmer auf dieser Ebene werden derzeit als Kinderzimmer genutzt. Sie haben einen guten Schnitt und lassen sich individuell einrichten. Das größere Zimmer verfügt über einen weiteren Balkon und kann nach Bedarf in zwei Zimmer geteilt werden. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.028,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hittfeld, Seevetal (21218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hittfeld ist ein idyllischer Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Friseure, Parfümerien, Bäckereien uvm. sind vor Ort. Zudem bietet Hittfeld ein hervorragendes gastronomisches Angebot, dass auch bei Hamburgern sehr beliebt ist. Drei Schulen und zwei Kindergärten, sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Reiten) runden den gefragten Wohnort ab. Das Hallen- und Freibad ist besonders bei Kindern beliebt. Hittfeld liegt südlich von Hamburg und hat direkte Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Ferner ist Hittfeld durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen.
