IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse im sehr beliebten Potsdamer Weberviertel
Diese Dachgeschosswohnung ist exzellent für maximal zwei Personen raumstrukturiert. Großzügig wirken die Räumlichkeiten aufgrund ihrer hohen Decken bis in den Dachfirst. Über eine Wohndiele ist der generöse Wohn-, Koch- und Essbereich zugänglich, der intensiv durch moderne Isolierfenster tagesbelichtet wird. Daneben stehen ein behagliches Schlafzimmer und ein ästhetisches Badezimmer mit klassisch weißem Fliesenkleid, Wanne, separater Duschkabine, Handtuchheizung und anderen adretten Sanitärelementen zur Verfügung. Beachtenswert sind die attraktiven Ausstattungen, wie z.B. die zeitgemäße Einbauküche mit praktischem Arbeits-/Esstresen. Akzentuiert wird das frische Ambiente von hübschen Holzprofiltüren, ansprechenden Fliesen- und Laminatböden. Zweckmäßig ist auch die Wirtschaftskammer neben der Sonnenterrasse. Diese nicht einsehbare Terrasse ist mit einem Holzboden belegt. Die Wärmeversorgung dieser gepflegten Wohnung obliegt einer Gasheizung. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer sind Klimaanlagen installiert. Dieser 2004 sanierten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Übernahme von Teilen der Möbel ist möglich. Ab Mitte des Jahres wird Anwohnerparken eingeführt. Über dem denkmalgeschützten Altbau bietet diese sonnendurchflutete Wohnung ein erstklassiges Investment für reichlich Lebensqualität in einem sehr beliebten Stadtteil.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.220,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Babelsberg Nord, Potsdam (14482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Eigentümer & Kaufinteressenten
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