Modernisierte 5-Zimmerwohnung mit luxuriöser Ausstattung in Bestlage von Baden-Baden
Exklusiver Wohnkomfort in einem historischen Altbau für höchste Ansprüche im Herzen von Baden-Baden. 5-Zimmerwohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche und Balkon. Bestens ausgestattet mit Parkettböden, Einbauschränken, möbliert, zeitlosem Bad-Design und modernster Einbauküche. Beim Interior Design und bei der technischen Ausstattung wurden keine Kosten gescheut ein Ambiente zu gestalten, was höchsten Ansprüchen gerecht werden sollte. Es steht ein Bad mit Dusche sowie ein zweites Bad mit Badewanne zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus im öffentlichen Raum oder in der benachbarten Tiefgarage des Brenners Park Hotel, wo ein Stellplatz für ca.140 € pro Monat angemietet werden könnte.
Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Moderne, neuwertige Ausstattung mit 2 Bädern und hochwertiger Einbauküche. Parkettböden in den Wohnbereichen und ansprechende Möblierung. 2-fach Isolierverglasung mit weißen Holzrahmen und elektrischen Rollläden. Balkon. Im Keller gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum. Hier steht eine eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
925000 €925.000 €
6.105,61 €/m²
Hausgeld
341 €341 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
1.022.772 €1
Kaufpreis
925.000 €
Kaufnebenkosten
97.772 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe zum Brenners Parkhotel und zur Lichtentaler-Allee. Auch erstklassige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das berühmte Kurhaus und das Casino Baden-Baden sind nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist auch günstig gelegen, um schnell zu den Autobahnen A5 und A8 zu gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 151,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 15.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.20, Distanz zur Autobahn: 10.80, Distanz vom Zentrum: 0.60
