Dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Hochstetten-Dhaun überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großen Grundstück - ideal für Familien, die Platz, Komfort und Ruhe suchen.
Die Wohnfläche von rund 280 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 190 m² und die ELW mit ca. 90 m².
Zusammen bietet das Objekt 8 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie oder ein zusätzliches Homeoffice bieten. Zwei vollwertige Bäder sorgen für einen reibungslosen Alltag, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Die überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Das Haus verfügt über eine zuverlässige Gasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in jeder Jahreszeit sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Haushalt und Freizeit.
Das weitläufige Grundstück von 727 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob gepflegter Garten, Spielfläche für Kinder oder ruhige Terrasse zum Entspannen. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf beeindruckende Weise.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
727 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
3 Stellplätze: 3 Garagen
Haus: UG: Küche, Diele, Wohn- und Esszimmer OG: Elternschlafzimmer mit Ankleide, 3 Kinderzimmer, Bad mit Wanne + Dusche, Abstellraum ELW: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad mit Wanne + Dusche, WC, Abstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.603,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochstädten, Hochstetten-Dhaun (55606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige Lage am Ortrand von Hochstetten-Dhaun
Weitere Informationen
Sonstiges
Überdachter Terrassenbereich
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
