Energieeffizient und modern. Einfamilienhaus in Feldrandlage von Weilburg-Waldhausen
Angeboten wird ein komplett modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weilburg-Waldhausen.
Das Ursprungshaus aus Baujahr 1952, mit einem Anbau aus 1990, wurde im Jahr 2015 kernsaniert.
Neue Fenster, alle mit Insektengitter, im Obergeschoss zusätzlich mit Verdunklung Elektrische Rollläden Neue Türen Neue Wand- und Bodenbeläge Neue Gas-Heizung inkl. Fußbodenheizung Neue Wasser- und Abwasserleitungen Elektrik wurde komplett erneuert Bäder komplett erneuert Die Außenwände sowie die Zwischendecke zum Dachboden wurden gedämmt Eine Terrasse sowie ein Balkon wurden angebaut
Die neue Raumaufteilung sorgt für großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Eingangsdiele mit Garderobe, eine Wohn-Küche mit äußerst komfortabler Einbauküche inkl. Kochinsel mit Sitztheke und exklusiven Einbaugeräten. Angrenzend an den offen Kochbereich befindet sich das Esszimmer mit viel Platz für Gäste oder Familie. Auch die neue Terrasse ist von hier aus zu erreichen. Des Weiteren bietet diese Ebene ein Büro, eine Abstellkammer sowie ein gemütliches Wohnzimmer in exzellenter Größe. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem modernen Duschbad.
Über die aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier dominieren helle freundliche Farben. Verteilt auf ca. 93m² befinden sich hier 4 Zimmer, bzw. 2 Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Ankleidezimmer sowie das Masterzimmer mit einer Größe von ca. 26m² und Zugang zum Balkon. Highlight dieser Ebene ist das traumhafte Familienbad mit Wanne und ebener Dusche.
Das Haus ist unterkellert. Neben Heizungskeller und Waschküche bietet diese Etage weitere Keller- bzw. Abstellräume. Eine integrierte Garage komplettiert dieses Immobilienangebot.
Um das Haus führt ein großer Garten mit altem Baumbestand in ruhiger Feldrandlage. Eine Gartenhütte sowie ein massiv gemauertes Gartenhaus/Orangerie ermöglichen eine vielfältige Nutzung für Groß und Klein.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.344 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598500 €598.500 €
2.836,49 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
664.216 €1
Kaufpreis
598.500 €
Kaufnebenkosten
65.716 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.978 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.910 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldhausen, Weilburg (35781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weilburg-Waldhausen
Weilburg an der Lahn ist eine wunderschöne, barocke Stadt mit einem Schloss aus der Renaissance und viel Kultur. Die Stadt bietet ein Kreiskrankenhaus mit Ärztehaus, Banken, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Auch das breite Angebot an Kindertagesstätten und Schulen machen diese Stadt attraktiv. Eine Grundschule, Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie berufliche Schulen befinden sich direkt in -Weilburg. Natürlich hebt sich Weilburg vor allem aber auch durch die Lage an der Lahn und dem damit verbundenen Freizeitwert ab.
Über die B49 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Limburg oder Wetzlar und die damit verbundenen Autobahnanbindungen A3 und A45/A5. Ebenso gut ist die Anbindung nach Usingen und Bad Homburg über die B456.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Regenwassernutzung
