Wohnung zum Kauf 599.000 € 3 Zimmer 87 m² 1. Geschoss frei ab sofort Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln München 81477

Wohnung zum Kauf
599000 €
6.885 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Bezugsfrei in Solln: 3-Zi.-Whg mit Westbalkon und TG-Stellplatz in beliebter Lage!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept auf ca. 87 m². Im ersten Stock gelegen, findest Du ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Behaglichkeit vereint. Somit eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Dich über den Flur in die weiteren Räumlichkeiten. Zwei von Ruhe geprägte Schlafzimmer mit Blick auf die grüne Anlage öffnen sich geradeaus zu Deiner Linken. Hier kannst Du abends wirklich herunterfahren - kein Straßenlärm und keine Hektik. Besonders praktisch: Hier profitierst Du von kurzen Wegen, denn das modernisierte Bad befindet sich angrenzend zu den Schlafzimmern. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates, ebenfalls modernisiertes Gäste-WC, welches für weiteren Komfort sorgt. Das Wohnzimmer mit ca. 28 m² Wohnfläche präsentiert sich mit einem hellen Wohnambiente und Zugang zum Westbalkon mit grünem Ausblick. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Küche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist und mit übernommen wird. Auf dem Weg in die Küche, fällt zudem der praktische Einbauschrank auf, welcher praktischen Stauraum zur Verfügung stellt.

Für maximalen Komfort sorgt zudem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher Dir bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine der begehrtesten Lagen Münchens - ein Zuhause, das Stil, Ruhe und Lebensqualität perfekt verbindet. Dein Interesse ist geweckt? Dann vereinbare noch heute Deinen persönlichen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

6.885,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

428 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

653.329 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

54.329 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und einer ruhigen Nachbarschaft mit hohem Wohnwert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man Bus- und U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, sodass sowohl das Münchner Umland als auch die Naherholungsgebiete im Voralpenland unkompliziert erschlossen werden können.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und die Isarauen in direkter Umgebung zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der gleichzeitig sehr guten Infrastruktur.