Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Schwabach - Ihre Investition in die Zukunft
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
260 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das mit seinem historischen Charme begeistert. Das im Jahr 1699 erbaute Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Schwabach und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein Stück Geschichte zu investieren.
Das unter Ensembleschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 260 Quadratmeter großen Grundstück und bietet insgesamt drei großzügige Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage eignen. Mit insgesamt 13 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern steht ausreichend Platz zur Verfügung, um individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Der Keller bietet zudem zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Raum für persönliche Entfaltung.
Außerdem gut zu wissen: - Alle Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. - Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet. - Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos. - Eine im Jahr 2015 installierte Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme.
Aktuell ist die Immobilie unbewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1699
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
1.396,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
457.003 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
38.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Herzen von Schwabach, einer charmanten Stadt in Bayern.
Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden. Parks und Grünanlagen laden zudem zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die historische Altstadt von Schwabach mit ihren kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Schwabach Krankenhaus (circa 400 Meter) Bahnhof | Schwabach (circa 2 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
