Hohe Visibilität im Erdgeschoss! Gewerbeeinheit in Saarlouis-City zur Miete!
In Saarlouis erwartet Sie eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 150 m² Nutzfläche, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer kürzlich hochwertig modernisierten Immobilie. Die Fläche umfasst mehrere großzügig geschnittene Räume sowie einen Sanitärbereich und eine Küche und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke sowie für Einzelhandel.
Bei einer Kaltmiete von 1.500,00 € / Monat verfügen Sie über eine klare Raumstruktur, die eine effiziente und flexible Nutzung der Flächen ermöglicht. Die Grundstatik der Immobilie ermöglicht eine variable Raumaufteilung und erlaubt somit eine adäquate Anpassung an die jeweiligen Präferenzen eines zukünftigen Mieters.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 250,00 € / Monat. Die Strom- und Heizkosten sind separat anzumelden. Die vorhandenen Bodenbeläge schaffen eine angenehme Raumakustik und bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Immobilie besticht durch eine exzellente Sichtbarkeit dank der großzügigen Fensterfronten. Mit ca. 5 m und 15 m Schaufensterfront bietet die Fläche hervorragende Möglichkeiten, Ihre Dienstleistungen oder Produkte präsent und professionell ins Szene zu setzen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Engel & Völkers
Merkmale
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.750 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im historischen Bankenviertel von Saarlouis - eine Lage, die sich besonders für anspruchsvolle Unternehmen eignet, die ruhige, repräsentative Arbeitsumgebung mit schneller Erreichbarkeit von Innenstadt, Business-Standorten und grenznahen Märkten verbinden möchten. Ideal für Unternehmenssitze, Kanzleien, Agenturen oder Beratungsunternehmen, die Wert auf Außenwirkung, Professionalität und effiziente Mobilität legen.
Die Saarlouiser Innenstadt ist je nach Ziel in ca. 8-12 Min. mit dem Auto oder 12-18 Min. per Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Saarlouis ist in ca. 10-15 Min. mit dem Auto erreichbar, Saarbrücken in rund 30-40 Min. Fahrzeit. Der Flughafen Luxemburg (LUX) liegt bei etwa 55-70 Min., der Flughafen Saarbrücken (SCN) bei ca. 35-45 Min. - ideale Voraussetzungen für Vielreisende oder international agierende Unternehmen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland
