Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

2.929 €/m²

4 Zimmer  •  85 m²  •  490 m² Grundstück

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Borsdorf (04451)

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 490 m² großen Grundstück in attraktiver und gewachsener Lage von Borsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und werden Ihren Alltag erleichtern.

Die Immobilie wurde zwischen 1993 und 2000 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach, die Fenster, die Elektrik, sämtliche Leitungen sowie der Innenausbau und die Außenanlagen erneuert. Die Gas-Brennwert-Therme wurde zuletzt im Jahr 2024 ausgetauscht und sorgt für eine zeitgemäße Heiztechnik.

Das Haus verfügt über zwei vollwertige Etagen, die aktuell jeweils als separate Wohneinheiten mit 2 Zimmern sowie Küche und Bad genutzt werden können. Dadurch bietet sich sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenlösung oder mit Teilvermietung an. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Wohnvorstellungen anpassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden mit viel Stauraum sowie einen kleinen, flachen Gewölbekeller. Teilweise vorhandene Außenjalousien und ein installierter Treppenlift bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kamin im Obergeschoss schafft zudem eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das Nebengelass eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Wasch- und Heizraum stehen Ihnen eine Werkstatt sowie mehrere Lagerräume zur Verfügung, ideal für Hobbys, Handwerk oder zusätzlichen Platzbedarf.

Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer gemütlichen Sitzecke, einem Gartenhäuschen sowie einem eigenen Brunnen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Carport. Bitte beachten Sie, dass die Toreinfahrt vergleichsweise schmal ist.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie!

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