Terrassenwohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

4.267 €/m²

3 Zimmer  •  93,5 m²

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Kufstein (6330)

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Zum Verkauf steht eine rund 94?m² große Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Kufstein. Die Einheit überzeugt mit einer praktischen Aufteilung: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates WC.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse mit angeschlossenem Garten - sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich ideal als Anlageobjekt.

Eine Garagenbox sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wurde 2022 teilsaniert (Dämmung, Fenster, Garagentor).

Jetzt investieren und langfristig profitieren.

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: € 399.000 ,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: +43 676 9338838
M: alber@alphareal.at


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****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: 2022: Dämmung, Fenster, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 9.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 14.74, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 0.82, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.71