6 Zimmer • 163 m² • 320 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zur Miete
1.900 €
6 Zimmer • 163 m² • 320 m² Grundstück • frei ab sofort
"Schöner Wohnen" Energieeffiziente DHH mit Garten und Doppel-Carport
Zur Vermietung steht eine sehr schöne und große - in 2013 erbaute - Doppelhaushälfte mit Garten in ländlicher Lage - in Großhöhenrain. Das energieeffiziente Doppelhaus hat 2 Terrassen, ist umgeben von viel Grün und steht von der Straße zurückversetzt. Es ist somit nicht einsehbar und garantiert Privatsphäre. Die Hausgröße mit 6 Zimmern bietet Platz für Familie mit Kindern oder Mehrgeneration. Mit ca. 163 m² Wohnfläche ist die DHH auf 4 Etagen optimal verteilt und die Räume gut geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Flur mit Platz für Garderobe, ein Gäste-WC und ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd- und Süd-West-Terrasse. Die bodentiefen Fenster und Türen schaffen viel Licht im Raum. Die Küche wird ohne Einbauten übergeben, ist aber sehr geräumig mit 2 Fenstern und Zugang zum Flur oder Essbereich. Im Wohnbereich befindet sich auch ein Kaminanschluss. Über den offenen Treppenaufgang kommt man in den Keller oder in das Obergeschoss mit drei hellen Zimmern (Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmern) sowie einem Bad mit Waschbecken, Dusche, Wanne und WC. Eine Etage höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl, viel Staufläche und ein Bad mit Waschbecken, WC und Wanne. Alle oberen Räume haben bodentiefe Fenster mit französischen Balkons. Alle Räume werden über eine FBH beheizt für wohlige Wärme. Der Keller bietet viel Platz und hat ein ca. 22 m² großen Hobbyraum mit Fenster und Bodenheizung, ein Abstellraum, ein Heizungsraum (Luftwärmepumpe) mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Zum Haus gehört auch ein Süd-West-Garten, der nach den Wünschen des Mieters genutzt und bepflanzt werden kann. Jedoch ist die regelmäßige Pflege Pflicht. Vor dem Zugang zum Haus befindet sich auf dem Nachbargrundstück der Doppel-Carport mit Satteldach.
Merkmale
frei ab sofort
320 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
KFW70, Wärmepumpe - Fußbodenheizung im ganzen Haus - pro Raum regulierbar. Solar auf dem Dach, hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern, Küchen- und Eingangsbereich, 2 Terrassen nach Süden und Süd-Westen, Doppel-Carport, viel Staufläche, großer Keller gefliest.
Die Einbauküche - ist Mietersache.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großhöhenrain ist ein Ortsteil von Feldkirchen-Westerham, der westlichsten Gemeinde im Landkreis Rosenheim und schließt am Landkreis München an. Feldkirchen-Westerham mit ca. 11.000 Einwohnern liegt im unteren Mangfalltal und im bayerischen Alpenvorland. Im Ortsteil "Westerham" entstand 2020 ein Einkaufszentrum mit Aldi, DM-Markt und Edeka. Dort befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Kindergärten. Im Ortsteil Feldkirchen befinden sich ebenfalls Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein gepflegter Kulturbereiche für Theater und Literatur. Grund- und Mittelschule, Akademie der IHK für München und Oberbayern, Volkshochschule und die Gemeindebücherei (die größte ehrenamtlich geführte Bücherei Deutschlands). Alle weiterführenden Schulen und Nachbarorte sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nächste S-Bahn-Station ist "Aying" und ca. 8 km entfernt. Im ca. 4 km entfernten "Westerham" oder "Feldolling" ist die Bayerische Regiobahn von und nach München - Rosenheim stündlich zu erreichen - Fahrzeit ca. 35 bis 45 Minuten.
Großhöhenrain hat einen Kindergarten, Grundschule, eine Bäckerei mit Bistro und einen Edeka-Markt für den schnellen Einkauf. Der Ort "Bruckmühl" ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und hier ist auch ein Gymnasium und eine Realschule. Radeln und die Natur genießen können Sie hervorragend auf dem Mangfall-Radweg. Er führt über eine Strecke von 66 km von München in südöstlicher Richtung nach Rosenheim. Für Berg- und Klettertouren sowie Skifahren im Winter bieten unsere Hausberge ein abwechslungsreiches Angebot an. Österreich ist ca. 30 km entfernt. Zum Baden laden unsere nahegelegenen Seen ein, z. B., Seehamer See, Steinsee oder Happinger See bei Rosenheim. Zum Segeln der Chiemsee und Simssee. Golfspieler kommen vollumfänglich am bekannten Golfplatz Mangfalltal bei Feldkirchen-Westerham auf Ihre Kosten. Clubhaus mit herrlichem Ausblick ins oberbayerische Alpenpa
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Doppelhaus befindet sich an einem Straßendreieck nach Laus, Aschhofen und Kleinhöhenrain. Die Lage ist nicht sehr laut und zentral im Ort und mit einem guten Ausgangspunkt in alle Richtungen.
Große Hunde sind nicht gewünscht.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Hinweis: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 16.00
