Einfamilienhaus zum Kauf

829000 €829.000 €

6.908 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  530 m² Grundstück

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Röfleuten, Pfronten (87459)

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• Charmantes Einfamilienhaus in Pfronten • Idyllische Lage in der malerischen Allgäuer Landschaft • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Moderne, hochwertige Küche aus 2018 • Zwei Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie separates Gäste-WC • Zwei große Zimmer im Obergeschoss • Mehrere Abstell- und Dachräume • Voll unterkellert mit beheiztem Büroraum oder Hobbyraum • 2021 neu angelegter Garten mit Naturschwimmteich • Gemütliches Gartenhaus für Freizeit oder gesellige Abende • Großzügige Terrasse und gepflegte Grünflächen • Garage direkt am Haus • Photovoltaikanlage (9,75 kW, Baujahr 2010) • 2-fach-verglaste Kunststofffenster (2018) • Kachelofen mit Außenkamin (2021) • Neue Haustür mit Fingerprint-Technologie (2021) • Gasanschluss bis in den Heizungskeller (2021) • Außenbereich 2021 komplett neu gestaltet • Bezugsfrei ab Juli 2025

Widerrufsrecht Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende Widerrufsbelehrung Geldwäsche Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.