modernes Einfamilienhaus mit großen Garagen im Erdgeschoss
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in guter Wohnlage: Ein besonderes Einfamilienhaus in Burkardroth/Waldfenster wartet auf Sie! Dieses im Jahr 2012 erbaute Haus bietet Ihnen auf einem ca. 216 m² großen Grundstück (weitere Grünflächen sind vorhanden) modernen Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über 4,5 einladende Zimmer, welche Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer und 3 Balkone auf zwei Ebenen ergänzen den Wohnkomfort. Für angenehme Wärme sorgen ab Anfang 2026 die modulierende, energieeffiziente Wärmepumpe für Heiz- und Kühlbetrieb, sowie Warmwasserbereitung und ein zentraler Kaminofen im Wohnbereich. Im Erdgeschoss bieten drei große Garagen (27,11 m², 26,63 m², 31,02 m²) viel Platz für Ihre Fahrzeuge oder Hobby. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung Ihre Wohnvorstellung zu verwirklichen !
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
216 m² Grundstück
Balkon
3 Stellplätze: 3 Garagen
- die Luft-Wasser-Wärmepumpe wird Anfang 2026 erneuert - 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos - Elektroinstallation aus dem Baujahr - Fassadendämmung mit ca. 12 cm - Dachdämmung mit ca. 20 cm + ca. 6 cm Holzfaserdämmplatten (Pavatex) - 3 übergroße, geflieste Garagen mit elektrischen Sektionaltoren - 2 Bäder - 3 Balkone
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.111,89 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
482.736 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
37.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.575 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.261 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldfenster, Burkardroth / Waldfenster (97705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Burkardroth-Waldfenster. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften aus. Nach 13 km erreichen Sie die Kurstadt Bad Kissingen, die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in ca. 5 km Entfernung in Burkardroth. Die nächste Autobahn (A7) ist in ca. 10 km zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern
