Schlüsselfertiger Neubau mit 4-5 Zimmern: Kompakt, modern und freistehend mit kleinem Garten und traumhaftem Fernblick in attraktiver Höhenlage
In idyllischer Höhenlage des beliebten Kirchdorfes Agathaberg entsteht dieses moderne Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause bietet. Die Raumaufteilung ist noch variabel, Fertigstellung und der Bezug könnten im Herbst 2026 erfolgen. Das Haus überzeugt durch eine klare Architektur, helle Räume mit großen Fensterfronten und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Der Gartenbereich mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Abende mit Freunden.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
2 Geschosse
319 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
487000 €487.000 €
4.058,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
528.395 €1
Kaufpreis
487.000 €
Kaufnebenkosten
41.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.305 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.655 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Bauvorhaben befindet sich im beliebten Kirchdorf Wipperfürth-Agathaberg. Die Hansestadt Wipperfürth liegt rund 40 km nordöstlich von Köln im Oberbergischen Kreis. -Gute Anbindung durch Buslinien sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse (A1, A4, A45) -Breit gefächertes Bildungsangebot (Grundschule direkt gegenüber, eine Haupt- und Realschule, sowie zwei Gymnasien in Wipperfürth) und Kindergärten -Zahlreiche schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt -Sehr gute medizinische Infrastruktur mit Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und einem modernen Krankenhaus -Vielfältige Freizeitangebote: Sportplätze, Hallenbad mit Sauna, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen -Die naturschöne Umgebung des Bergischen Landes sorgt für eine hohe Wohnqualität Agathaberg verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu den Ballungsräumen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das freistehende Einfamilienhaus wird auf einem 319 m² großen Baugrundstück im beliebten Wipperfürther Kirchdorf Agathaberg errichtet. Die Baugenehmigung liegt vor und die Erdarbeiten haben bereits begonnen.
Ihre Highlights auf einen Blick -Neubau-Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Wipperfürth-Agathaberg -Fertigstellung/Bezug im Herbst 2026 möglich -ca. 120 m² Wohnfläche, noch flexible Grundrisse, Carport möglich -Baugrundstück 319 m² groß (Baugenehmigung liegt bereits vor) -Ruhige, naturnahe Lage im Bergischen Land mit sehr guter Anbindung an Köln
Das Angebot ist freibleibend und der Preis enthält das Grundstück und das in den Grundrissplänen/Ansichten abgebildete Haus (ohne Carport) in der Ausbaustufe „fast fertig“ gemäß NORDHAUS-Baubeschreibung V2505 mit Bodenplatte (zzgl. Kauf- und Baunebenkosten, Hausanschlüsse und Außenanlagen). Enthaltene Sonderausstattungen: EFH 40, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden und weiteres…
