Repräsentatives Villenanwesen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Dieses besondere Anwesen in Gohlis-Süd, einer der besten und beliebtesten Lagen Leipzigs, stellt ein kostbares Juwel und hervorragendes Investment mit hoher Wertbeständigkeit dar.
Die denkmalgeschützte Jugendstil-Villa auf abgeschlossenem Grundstück mit gepflegter Grünanlage und altem Baumbestand sowie Pkw-Stellplätzen bietet ein kultiviertes Umfeld in entspannter Atmosphäre und verbindet privilegiertes Wohnen und Arbeiten mit Innenstadtnähe, hervorragender Verkehrsanbindung und großstädtischer Infrastruktur.
Die historische Villa wurde von einem namhaften, bayerischen GroĂźindustriellen erworben und sehr hochwertig kernsaniert, u. a. mit Gussasphalt, Kupferverblechungen u. v. m. Das Anwesen wurde von den nachfolgenden, heutigen EigentĂĽmern individuell weiterentwickelt und u. a. mit einer neuen Heizanlage in 2023 ausgestattet.
Das Anwesen ist nachhaltiger Vermögenswert und bietet Eigennutzern oder Kapitalanlegern verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
- teilweise Eigennutzung mit vermietetem Anteil, - Eigennutzung als großzügige Familien-Villa, - Eigennutzung zum Wohnen kombiniert mit repräsentativem Sitz für Ihr/e Unternehmen/Praxis/Kanzlei - komplett vermietet für Wohnen/Gewerbe als Kapitalanlage oder - komplett genutzt als Sitz für Ihr/e Unternehmen, Kanzlei, Praxis, Stiftung etc.
Ein Großteil der Villa und Stellplätze werden n. Vb. bezugsfrei.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2895000 €2.895.000 €
5.749,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.215.476 €1
Kaufpreis
2.895.000 €
Kaufnebenkosten
320.476 €
2
Notarkosten (1,5%)
43.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
159.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
103.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gohlis-Süd, Leipzig (04155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses exklusive Immobilienangebot unterliegt der Vertraulichkeit gemäß Vertraulichkeitsvereinbarung. Bonitäts-/Finanzierungsnachweis sowie Identitäts-/ Seriositätsnachweis des Kaufinteressenten sind bei Kaufinteresse zur Prüfung gemäß §11 abs. 4 Geldwäschegesetz (GWG) erforderlich.
Alle Rechte an den zur Verfügung gestellten Unterlagen, Texten und Abbildungen verbleiben beim Eigentümer und Makler. Das Gesetz zur Provisionsteilung gem. § 656d BGB findet für diese Veräußerung keine Anwendung.
