Entschleunigung am Rande der Stadt, 2019 teilsaniertes Landhaus mit viel Stil und Platz!
Ihr Rundgang auf: www.makler-varel.de
Entschleunigung auf dem Land, am Rande der Stadt nur 10 min mit dem Fahrrad in die Stadt und 5 min zum Bäcker !
Inkl. angrenzender Weide mit 0,85 ha !
(etwas tief liegend, aber im Sommer gut nutzbar)
Stilvoll modernisiertes Resthof-Anwesen mit Charakter, Weitblick und großzügigem Grundstück
Sie träumen von einem Zuhause auf dem Land - mit viel Platz, Ruhe und freiem Blick über Felder und Wiesen? Dann könnte dieses besondere Anwesen genau das Richtige für Sie sein.
Abseits von Hektik und Alltagsstress erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Resthof-Anwesen, das ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und individuellem Design verbindet. Seit dem Erwerb im Jahre 2019 wurde die Immobilie durch den heutigen Eigentümer - einen technisch versierten Bauherren mit Blick fürs Detail - umfassend saniert und zu einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnhaus mit besonderem Charakter entwickelt.
Bereits beim Betreten wird die gelungene Kombination aus Großzügigkeit, hochwertigen Materialien und architektonischen Details spürbar. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept: Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und sind zur sonnigen Südseite ausgerichtet. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eine harmonische Verbindung zum Garten.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Wohnküche mit markanter Kochinsel im Witternder-Klinker-Design. Hochwertige Arbeitsflächen und das offene Raumkonzept machen diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Zwischen Küche und Essbereich wurde bewusst ein Teil der ursprünglichen Mauer erhalten - ein stilprägendes Element, das dem Raum Authentizität verleiht und Alt und Neu auf besondere Weise verbindet.
Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der charmant integrierte Kaminofen mit stilvoll gestalteter Akzentwand, der den Wohnbereich in einen echten Wohlfühlort verwandelt.
Das Obergeschoss präsentiert sich großzügig und nahezu loftartig. Sichtbare Holzbalken, viel Tageslicht und der weite Blick über die umliegende Landschaft schaffen eine besondere Wohnqualität. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsbereich.
Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit klarer Gestaltung und ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das stimmige Gesamtbild durch ein offen gestaltetes Treppenhaus, das die Ebenen elegant miteinander verbindet.
Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, darunter neue Anschlüsse für Gas, Strom und Wasser, erneuerte Elektrik, neue Fenster sowie Verbesserungen an Dämmung, Böden und Dach.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Der eingefriedete Garten mit Südausrichtung lädt zur individuellen Gestaltung ein. Darüber hinaus gehören weitläufige Grün- und Weideflächen zum Anwesen, die als natürlicher Puffer dienen und ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Weitblick garantieren.
Eine Garage mit Nebenraum ergänzt das Angebot sinnvoll - Baujahr: 1988
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen und dabei nicht auf modernen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente verzichten möchten.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.
