Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 46,4 m² 1. Geschoss Innenstadt Augsburg 86153

Wohnung zum Kauf
210000 €
4.526 €/m²
2 Zimmer • 46,4 m² • 1. Geschoss

Schöne 2 ZKB-Wohnung inkl. Duplex-TG-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1990, und bietet urbanen Komfort auf ca. 47 m² Wohnfläche und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Mit einem gepflegten Zustand und einer normalen Ausstattungsqualität verspricht diese Immobilie ein angenehmes Wohnerlebnis.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer: ein Schlafzimmer und ein großes, helles Wohnzimmer mit Wintergarten, das zum entspannten Verweilen einlädt, sowie eine kleine Küche und ein innenliegendes Bad.
In der Wohnung wurde Laminat verlegt, im Bad Fliesen. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im dazugehörigen Keller zur Verfügung. Mit einem Hausgeld von 319,85 € zzgl. 98,32 € Rücklagen monatlich sind die Nebenkosten überschaubar und erleichtern die monatliche Budgetplanung.
Entdecken Sie in dieser gepflegten Etagenwohnung Ihren neuen Wohlfühlort in der lebendigen Stadt Augsburg. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Veranda

* Gute Raumaufteilung (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad)
* Helles Wohnzimmer mit Wintergarten
* Innenliegendes Bad mit Badewanne
* In der Wohnung wurde Laminat verlegt / Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet
* Wohnung ist im 1. OG (ohne Aufzug)
* 1 Duplex-TG-Stellplatz gehört zur Wohnung
* 1 Kellerabteil gehört zur Wohnung
* Hausgeld monatlich 319,85 € zzgl. Rücklagen 98,32 €
* Gaszentralheizung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

4.525,86 €/m²

Hausgeld

418.17 €

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

229.047 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

19.047 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Augsburg (86153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der bezaubernden Stadt Augsburg, einer der ältesten Städte Deutschlands, die reich an Geschichte und Kultur ist. Diese attraktive Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Augsburg, die hervorragend an das pulsierende Stadtzentrum angebunden ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Hier genießen Sie das urbane Leben in vollen Zügen, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Modehaus, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Innenstadt ist nur etwa 1,6 Kilometer entfernt und bietet Ihnen ebenfalls eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. In der näheren Umgebung finden Sie auch viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B. das Stadtbad und die Wertachauen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: In weniger als vier Kilometern gelangen Sie rasch zur nächsten Autobahnauffahrt, die Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Diese Lage bietet somit eine ebenso ruhige wie zentrale Wohnmöglichkeit in einem lebendigen Stadtteil von Augsburg, der keine Wünsche offenlässt.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 0.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 3.91, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.63

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Über den Anbieter

DAHLER AugsburgMaklerbüro

Karlstraße 2, 86150 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kirsten MortensenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2m7vf5c

Referenznummer: DC-AUG3183

DAHLER Augsburg

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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