Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Wellnessanlage im Schloss Kirchham
Das zum Verkauf stehende, gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer Appartement- und Wellnessanlage im Schloss Kirchham und umfasst etwa 27 qm. Das Apartment liegt im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter die Möglichkeit zur Nutzung des Schwimmbads sowie eine Physiotherapiepraxis im Haus. Das Besondere an diesem Objekt ist, dass das Mittelhaus von der Eigentümergemeinschaft saniert und anschließend vermietet wurde; die daraus resultierenden Mieteinnahmen kommen anteilig auch dem Eigentümer dieses Apartments zugute. Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, sind jedoch nicht fest zugeteilt. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Das Apartment verfügt über eine kleine Küchenzeile, ein Duschbad sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, jedoch ohne Balkon. Eine dauerhafte Eigennutzung ist nicht gestattet, da der Betreiber der Anlage die Vermietung der Apartments übernimmt. Bei einer Vermietung kann man pro Tag mit Abzug aller Kosten mit ca. € 25,00.-- rechnen.
Merkmale
Teeküche
Personenaufzug
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
1.800 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3.570,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
47.480 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
2.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.575 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchham (94148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchham ist eine ruhige und lebenswerte Gemeinde im Landkreis Passau und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter überregionaler Anbindung aus. Der bekannte Kurort Bad Füssing befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an medizinischen und therapeutischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Die Gemeinde verfügt über eine solide lokale Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im nahegelegenen Bad Füssing oder in Pocking schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12 sowie den nahen Bahnhof in Pocking gewährleistet. Über die Autobahn A3 besteht eine gute Verbindung in Richtung Passau, Deggendorf, Regensburg sowie nach München. Die Umgebung von Kirchham lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Golfplätze sowie die berühmten Thermen von Bad Füssing bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage macht Kirchham zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
