Diese Fläche wurde gewerblich genutzt und verfügt aktuell über 94,83 m², welche sich in drei Räume, einem Foyer sowie ein WC und eine Teeküche aufteilt. Die Räume sind hell und verfügen über eine schöne Arbeitsatmosphäre.
Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzubauen. Hierfür bedarf es einer Nutzungsänderung / Genehmigung und der Zustimmung der Wohneigentumsgemeinschaft des Hauses.
Durch einem Umbau in Wohnraum, könnte die Wohnfläche erweitert werden. Insgesamt könnten in diese Wohnung in 2 Schlafzimmer und einem offenen Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich gestaltet werden. Eine Terrasse mit Ausrichtung Osten kann nach Einbau einer Terrassentüre gebaut werden.
Die Deckenhöhe beträgt 2.60 m.
Zum Objekt gehören 2 Außenstellplätze. Ein Keller ist vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
233.033 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
8.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frickingen (88699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frickingen ist eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie liegt idyllisch am Fuße des Gehrenbergs und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Wirtschaft in Frickingen ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft.
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte von Frickingen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die A98 und die B31. Der nächste Bahnhof befindet sich in Meersburg, ca. 10 km entfernt.
Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf als Büro-, Verkaufs-, Lagerfläche oder als Wohnraum genutzt werden.
Die Immobilie verfügt außerdem über ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bank.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir sind gerne für Sie da.
Ihr Lebensart-Team
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 94,83 m², Gesamtfläche: 94,83 m², Grundstücksfläche: 993,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016
