Wohnung zum Kauf

639000 €639.000 €

5.557 €/m²

3 Zimmer  •  115 m²

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Oststadt, Mannheim (68163)

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In einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims, nur wenige Schritte vom Luisenpark entfernt, befindet sich diese stilvolle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss einer eindrucksvollen Jugendstilvilla. Das historische Anwesen liegt auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 1.596 m² und verkörpert die besondere Verbindung aus architektonischer Eleganz, Geschichte und zeitgemäßem Wohnen. Als denkmalgeschütztes Gebäude bewahrt die Villa ihren charakteristischen Altbaucharme mit repräsentativer Fassade und einer Bauqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und überzeugt durch eine großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Hohe Decken, große Fensterflächen und der typische Stil eines Jugendstilhauses sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen freien Blick auf den Mannheimer Fernsehturm eröffnet und zugleich die unmittelbare Nähe zum Luisenpark erlebbar macht.

Zwei weitere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist kompakt und funktional geschnitten und grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der großzügige, historische Gewölbekeller, der der Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet und den einzigartigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der gepflegte, parkähnliche Garten des Anwesens steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Diese Jugendstilwohnung vereint die Vorzüge des urbanen Lebens in der Mannheimer Oststadt mit der besonderen Atmosphäre eines denkmalgeschützten Altbaus, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die besonderen Wert auf Lage, Stil und Wohnqualität legen.

Sonstiges Neben dem besonderen architektonischen Charakter profitieren Eigentümer denkmalgeschützter Immobilien von attraktiven steuerlichen Vorteilen gemäß den geltenden Vorschriften.

Aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes ist kein Energieausweis erforderlich.

Ein Parkplatz befindet sich im Hof und ist auf Anfrage verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Grundstücksfläche: 1.596,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg