Sonstiges zum Kauf

469000 €469.000 €

364 m²  •  1.396 m² Grundstück

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Centre Ville, Blies Guersviller (57200)

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Exklusiv ! Ideal gelegen, 5 Minuten von Sarreguemines entfernt, in der Stadt Blies-Guersviller, in der Nähe von Annehmlichkeiten und der deutschen Grenze. Renoviertes Investitionsgebäude von ca. 364 m² auf mehr als 13 Hektar Grundstück.
Es umfasst 6 Wohnungen, alle vermietet! Und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss :
- Eine 70 m² große F3 wird für 610 € ohne Steuern vermietet. DPE: D = 193,1 kWh/m².an THG: E = 45,2 kg CO²/m².an / Individuelle Gasheizung.
- Eine 63 m² große F2-Wohnung wird für 395 € ohne Steuern vermietet. DPE in Bearbeitung. / Elektroheizung.
Im 1. Stock:
- Eine 63 m² große F3 für 506 € ohne Steuern vermietet. DPE: C = 140,8 kWh/m².an Treibhausgasemissionen: D = 32,9 kg CO²/m².an / Individuelle Gasheizung.
- Eine 72 m² große F3 für 600 € exkl. MwSt. vermietet. DPE: D = 160,4 kWh/m².an Treibhausgasemissionen: E = 37,5 kg CO²/m².an / Individuelle Gasheizung.
Im 2. Stock:
- Eine 51 m² große F2-Wohnung wird für 450 € ohne Steuern vermietet. DPE: E = 276,8 kWh/m².Jahr THG: B = 9 kg CO²/m².Jahr / Elektroheizung.
- Eine 44 m² große F3 wird für 420 € ohne Steuern vermietet. DPE: E = 289,3 kWh/m².Jahr THG: B = 9,4 kg CO²/m².Jahr / Elektroheizung.
Diese Immobilie erwirtschaftet einen Vermögensertrag von über 35.700 € pro Jahr.
Alle Mieter profitieren von einem eigenen Außenbereich und zahlreichen Parkplätzen auf der Rückseite des Gebäudes.
Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, zusätzliche Gärten für Mieter oder den Bau von Garagen. Referenz VE3894. Für weitere Informationen oder Besuche kontaktieren Sie Yvon BOESCH unter 06.36.57.40.17. Diese Immobilie wird Ihnen von REGARD IMMOBILIER präsentiert.