Zweifamilienhaus mit Garage für zwei Generationen oder eine große Familie
Ihr neues Zuhause in Eutingen nahe der Goldstadt Pforzheim - charmantes Haus mit großem Garten und viel Potenzial
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses kompakte und charmante Haus steht in einem gewachsenen Wohngebiet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, es wurde aus dem Energieausweis übernommen. Die ursprünglichen Nutzgärten wurden nach dem Krieg zur Wohnbebauung freigegeben. Mit ca. 131 Quadratmetern Wohnfläche bietet es Ihnen auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie - und jede Menge Raum für eigene Ideen und kreative Gestaltung.
Tolle Räumlichkeiten, die sich ideal als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung eignen.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss beherbergen je eine abgeschlossene Wohneinheit (je ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer - perfekt, um individuellen Wohnkomfort mit gemeinschaftlichem Leben zu verbinden.
Im Dachgeschoss finden Sie noch ein Zimmer mit ca. 22 Quadratmetern, das ideal für einen Teenager ist, der sein eigenes kleines Reich möchte. Ein Gästezimmer oder ein Büro wären ebenso denkbar.
Im Untergeschoss befinden sich vier praktische Abstellräume sowie ein Waschraum - hier ist alles gut organisiert und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse - ein tolles Paradies für Kinder, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ihre Familie wird es sicherlich lieben!
Die Garage am Haus sorgt zusätzlich für Komfort und Schutz Ihres Fahrzeugs.
Im Haus könnten verschiedene Sanierungen vorgenommen werden. Dadurch bietet sich Ihnen die Chance, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick, einem Hauch Moderne und Liebe zum Detail entsteht hier ein Ort, an dem sich Generationen wohlfühlen können.
Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Eutingen.
Hier wartet Sie sicher kein Objekt von der Stange - sondern ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunft.
Gestalten Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Merkmale
343 m² Grundstück
Garten
Terrasse
- Parkett-/Laminat-/Fliesenböden - zwei Tageslichtbäder - Zentralheizung in 2019 erneuert - Fenster mit Holzrahmen aus 1982 - zwei Einbauküchen - zwei Terrassen - Garten - Einzelgarage aus 1980
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.245,76 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutingen, Pforzheim / Eutingen an der Enz (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Pforzheimer Stadtteil Eutingen. Die Beethovenstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Pforzheimer Innenstadt ist gegeben. Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das angegebene Baujahr wurde aus dem Energieausweis übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 69,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
