Studio zum Kauf 199.000 € 1 Zimmer 30,6 m² 2. Geschoss frei ab sofort Pettenkoferstr. 28 Friedrichshain Berlin 10247

Studio zum Kauf
199000 €
6.505 €/m²
1 Zimmer • 30,6 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Klein, aber fein – bezugsfreie Singlewohnung mit großem Balkon im Friedrichshainer Nordkiez

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Pettenkoferstraße 28 wurde im Jahr 1900 errichtet und 2001 umfassend saniert. Es besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels. Die Liegenschaft ist unterkellert, sodass jeder Einheit zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung steht.

Merkmale

Bezug: Sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
ausgebautes Dach

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

6.505,39 €/m²

Hausgeld

128.02 €

Provision für Käufer

3% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

220.890 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.890 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Provision für Käufer (3%)

5.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pettenkoferstr. 28, Friedrichshain, Berlin (10247)

Die Pettenkoferstraße liegt im beliebten Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain. Mittelpunkt des von Gründerzeitbauten geprägten Viertels ist die Samariterkirche. Noch mehr Grün bietet der Park am Forckenbeckplatz. Lokale Geschäfte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Gegend. Das Ringcenter befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-/ + U-Bahn Station Frankfurter Allee, S-Bahn Station Storkower Straße sowie U-Bahn Station Samariter Straße jeweils knapp 10 Minuten zu Fuß entfernt).

Weitere Informationen

Sonstiges Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsgebiet Samariterviertel.
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Die Immobilie wird im Ist-Zustand, wie sie steht und liegt, verkauft.
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Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbHMaklerbüro

Wichertstr. 9, 10439 Berlin

Herr Jean-Loup RaynaudDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nbgv5g

Referenznummer: FRVA-PE-2819_VERK.

Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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