Villa zum Kauf

2079000 €2.079.000 €

8.051 €/m²

6 Zimmer  •  258,2 m²  •  587 m² Grundstück

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Überlingen (88662)

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Herzlich willkommen in Ihrer Ausnahmevilla am Bodensee, um die man Sie beneiden wird. Die im Westteil von Überlingen, in bevorzugter Wohnlage am Südhang, platzierte Villa wird Sie begeistern. Durch die verkehrsberuhigte Anliegerstraße erreichen Sie Ihr neues Seedomizil. Aus der Tiefgarage im Untergeschoß erreichen Sie bequem mit dem Aufzug die Eingangsetage Ihrer Seeperle mit Rundumblick über den Bodensee.

Das 1957 als großzügiges Einfamilienwohnhaus mit in Fels gebauter Garage wurde 1994 komplett modernisiert, umgebaut und erweitert. Ergänzend wurde das Anwesen aufgestockt. Der moderne Aufzug mündet direkt zur 58,25 m² großen Panorama-Eingangsterrasse, die Ihnen den Traumblick auf den See schon ein bisschen öffnet.

Im Erdgeschoß befindet sich der enorme helle und großzügige Wohn-Essbereich, mit annähernd 70m² Wohnfläche und einer Raumhöhe von 2,55 m. Schwelgen Sie durch die großzügige Diele zu einer weiteren vorgelagerten Terrasse mit ca. 45 m² Fläche. Technische Highlights dieses Anwesens sind der elektrisch gesteuerte Sonnenschutz, die moderne eingelassene Beleuchtung, sowie die gehobene Ausführung des Baukörpers und der Inneneinrichtung. Hierzu zählen vor Allem der Sonnenschutz mit Elektroantrieb, die Alarmanlage, die moderne Beleuchtung, Marmorbeläge und Fußbodenheizung, nicht zu vergessen der Fischgrätenparkett im Wohnzimmer, sowie der große Kachelofen mit Abbrandregelung. Auch die hochwertige Küche mit Essplatz, sowie die Arbeitsplatte und Wandverkleidung mit Marmor. Aber lassen Sie doch zuerst den Blick aus den Panoramafenstern schwelgen.
Im Obergeschoß finden Sie vier Schlafzimmer, mit Fischgrätparkett, die Walk-In-Dusche
Das Dachgeschoß erwartet Sie mit einem Fitnessstudio, weißen Paneldecken, Raumtrennern, sowie Bodenbelägen mit Ahornpakett.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der 2002 neu geschaffenen Doppelgarage mit Seitenzugang, von der aus der verglaste Aufzug nach oben zur Eingangsetage aufsteigt.

Stichworte 3 Etagen