Ihr Blick ins Grüne, Südloggia, 2,80m Raumhöhe, Fahrstuhl, ruhige & grüne Bestwohnlage!
Traumhaft eingebettet und nahe dem Englischen Garten gelegen, bildet dieses Projekt eine perfekte Symbiose zur umliegenden Nachbarbebauung mit eigenem Charakter und dem exklusiven sowie selbstbewussten Ansatz, jede Wohneinheit als Unikat auszuführen und maßgeschneidert auf seine zukünftigen Bewohner auszurichten.
Die Planung des Neubauensembles umfasst zwei Stadthäuser sowie ein Villenfamilienhaus über drei Etagen mit Fahrstuhl.
Die großzügige Etagenwohnung nimmt die Hälfte des gesamten Geschosses ein und bietet Ihnen durch die Ausrichtung zum Garten ein hohes Maß an Privatssphäre. Die Raumhöhen von ca. 2,80 Metern, die großzügige Süd-Loggia, der direkte Zugang über den Fahrstuhl (mit Schlüssel) sowie eine nach Ihren Wünschen individuell angepasste Ausstattung samt Panoramafenstern in Verbindung mit hochwertigen Materialien bieten einen unvergleichbaren Wohnkomfort.
Die herausragende Lage des Bauvorhabens garantiert Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl und hohe Intimität. Respektable Terrassen und Balkone unterstützen den Wunsch, die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen.
Der - direkt über Ihre Wohnung per Fahrstuhl angebundene - wohnraumähnliche Bereich im Untergeschoss - mit einer lichten Raumhöhe von bis zu 3 m - lässt keine Wünsche offen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne mit den entsprechenden Fachplanern bei dem Entwurf, der Gestaltung und der Umsetzung des z. Bsp. eigenen Wellness- oder Fitnessbereichs.
Der direkte Zugang in die Tiefgarage, ein Einzelstellplatz sowie ein eigener Bereich für Fahrräder und Lastenpedelecs runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2595000 €2.595.000 €
21.625 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.799.486 €1
Kaufpreis
2.595.000 €
Kaufnebenkosten
204.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
38.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
90.825 €
Provision für Käufer (2,38%)
61.761 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-Freimann, München (80805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details dieses außergewöhnlichen Vorhabens bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen jederzeit für Fragen oder weitere Unterlagen zur Verfügung.
- Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung -
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer} bearbeitet werden können. Herzlichen Dank.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
