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allkauf haus Südwest
368.164 €
5 Zimmer  •  163,5 m²  •  805 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
368164 €
2.252 €/m²
5 Zimmer  •  163,5 m²  •  805 m² Grundstück

Ihr Traum-Einfamilienhaus in Nickenich - Individuelle Gestaltung trifft moderne Energieeffizienz

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Nickenich, das speziell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 163,45 m² Wohnfläche bietet Ihnen 5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, darunter 4 komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Grundstück mit 805 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das ideale Bedingungen für Ihr neues Zuhause schafft. Das Einfamilienhaus erfüllt den KfW55-Energieeffizienzstandard und garantiert Ihnen somit ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - sei es die Raumaufteilung, die Ausstattung oder spezielle Wünsche, die Ihren Wohntraum perfekt machen.

Merkmale

  • 805 m² Grundstück
  • Kein Keller
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und ist mit modernster, energieeffizienter Gebäudetechnik ausgestattet. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zur Ausstattung gehören Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen. Zudem erhalten Sie ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete sowie Sanitärobjekte und Steckdosen. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren beste Wärmedämmung und Nachhaltigkeit. Ausführliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie beim Innenausbau.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
368164 €
2.252,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
407.078 €1
Kaufpreis
368.164 €
Notarkosten (1,5%)
5.522 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.408 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.143 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.841 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Nickenich (56645)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nickenich, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und diverse Sportangebote sind in der Umgebung gut erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfassende Betreuung. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, das Bauprojekt genau nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen. Als Ausbauhaus bieten wir Ihnen die perfekte Kombination aus flexibler Grundrissplanung, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, erstklassige Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen. Vertrauen Sie auf die Kompetenz von allkauf und realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit uns. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Andreas JanzenDein Kontakt
Online-ID: 255WRV8BBW6P
Referenznummer: MYK-10052026-Home10DS.2
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