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1.425 €
3,5 Zimmer  •  100 m²
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Wohnung zur Miete
1.425 €
3,5 Zimmer  •  100 m²

Direkt am Favoritepark: 3,5-Zimmer-Wohnung mit großartigem Garten

Wohnen direkt am Favoritepark!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen direkten Zugang ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig genutzt werden kann.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.

Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen kleinen Essbereich.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Der großzügige Gartenanteil lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Eine überdachte Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und einem direkten Zugang zur Natur schätzen.

Von hier aus genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung - und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Lage: Die Ludwigsburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Parkett
  • Terrasse
  • Garten
  • Veranda
Highlights auf einen Blick:

- Zentrale und dennoch ruhige Lage direkt am Favoritepark
- Großzügiger Garten zur exklusiven Nutzung
- Große, überdachte Terrasse zum Entspannen
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integriertem Wintergarten
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Stellplatz
- Kellerraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
1.800 €
Kaltmiete
14,25 €/m²
1.425 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
keine Angabe

Lage

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NordLudwigsburg (71634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.

Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau "Blühendes Barock", abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.

Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.

Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Ilay ÖztürkDein Kontakt
Online-ID: 26GAGKVU9C8P
Referenznummer: 5462
P Immobilien Beratung GmbH
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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