GROSSES 1 FAM.-HAUS MIT POTENZIAL IN RUHIGER LAGE VON SULZBACH MIT GARAGE, TERRASSE UND GARTEN
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie mehrere Kellerräume, die ideal als Abstell- oder Vorratsflächen genutzt werden können. Zusätzlich gibt es hier den Heizungsraum und einen direkten Zugang zur Straße. Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 20 m².
Obergeschoss: Über eine überdachte Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer großzügigen Küche sowie einem hellen Wohn- und Essbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich auch ideal zur Herstellung eines Badezimmers, die Gestaltung und Umsetzung liegt in der Verantwortung des Käufers. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die sich über der Garage befindet, sowie in den kleinen, pflegeleichten Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer, von denen zwei als Durchgangszimmer angelegt sind. Diese Etage bietet ca. 40 m² Wohnfläche und eignet sich gut als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Der Speicher eignet sich als Abstellraum.
Merkmale
Bezug: sofort frei
251 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1903
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
128500 €128.500 €
1.053,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
144.011 €1
Kaufpreis
128.500 €
Kaufnebenkosten
15.511 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.928 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.353 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
643 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegene Wohnlage in Sulzbach/Saar mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung, weiterführende Schulen sind schnell mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Der Bahnhof Sulzbach bietet schnelle Verbindungen nach Saarbrücken (ca. 10-12 Min.) und Neunkirchen (ca. 8-10 Min.). Mit dem Auto erreichen Sie Neunkirchen in ca. 10-12 Minuten und Saarbrücken in ca. 15-20 Minuten. Perfekte Lage für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAUSNEBENKOSTEN (2024) ca. 4.067 Euro/Jahr sprich ca. 339 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung (inkl. Elementarschutz) ca. 700 Euro/Jahr Grundsteuer B (2025) ca. 153 Euro/Jahr Winterdienst 9 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH: Gas (2024 - unbewohnt) ca. 16.760 kWh/Jahr - ca. 2.070 Euro/Jahr Gas (2023 - bewohnt) ca. 18.447 kWh/Jahr - ca. 2.687 Euro/Jahr Strom (2024 - unbewohnt) ca. 1.513 kWh/Jahr - ca. 737 Euro/Jahr Strom (2023 - bewohnt) ca. 2.091 kWh/Jahr - ca. 1.038 Euro/Jahr Wasser (2024 - unbewohnt) ca. 24 m³ - ca. 243 Euro/Jahr Wasser (2023 - bewohnt) ca. 45 m³ - ca. 273 Euro/Jahr Abwasser (2024 - unbewohnt) ca. 255 Euro/Jahr Abwasser (2023 - bewohnt) ca. 308 Euro/Jahr
Aktuelle Immobilienangebote - https://www.immobilien-raue.de/angebote/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.18
