Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.452 €/m²

4 Zimmer  •  101,1 m²

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Schallerbacherhofstraße 4, Bad Schallerbach (4701)

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Zum Verkauf gelangt hier eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen der schönen Kurstadt Bad Schallerbach.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift!) eines sehr gepflegten Wohnhauses und besticht neben Ihrer tollen Aussicht von der Terrasse insbesondere auch durch ihre atttraktive Raumaufteilung.

Mit einer Fläche von ca. 101,10 m² (zzgl. 11,77 m² Terrasse bzw. Balkon) bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten
~ Terrasse bzw. Balkon mit Licht & Strom
~ 3 Schlafzimmer
~ Badezimmer
~ sep. Toilette mit Handwaschbecken
~ Abstellraum
~ Flur mit Garderobe

Fixer Bestandteil dieser Wohnung ist neben einem Kellerabteil (5,79 m²) auch noch ein fix zugeteilter Abstellplatz (No. 19) in der hauseigenen Tiefgarage!

Der Bahnhof Bad Schallerbach liegt in unmittelbarer Umgebung und ins Ortszentrum sind es fußläufig auch nur 2-3 Minuten Wegzeit.

Die Wohnung zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage und die damit verbundene, hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen. Auch Supermärkte, Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter ?? 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,77 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage