Terrassenwohnung zum Kauf

689000 €689.000 €

4.253 €/m²

4 Zimmer  •  162 m²

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Weinheim, Weinheim / Lützelsachsen (69469)

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Diese besondere Wohnung in Weinheim vereint Großzügigkeit, Licht und eine seltene Weitläufigkeit auf nur einer Ebene. Mit rund 162 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse von etwa 42 m² bietet sie ein Wohnerlebnis, das man heute kaum noch findet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1979, wurde jedoch laufend gepflegt und in zentralen Bereichen modernisiert. Die Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Fernblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht und den offenen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele, die sich offen zum restlichen Wohnbereich hin erweitert. Direkt daneben befindet sich die Küche. Sie bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse - ideal für kurze Wege und ein luftiges Raumgefühl. Der große Wohnbereich schließt sich an und öffnet sich ebenfalls zur Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich angenehm ineinander übergehen. Ein flexibel nutzbares Kinderzimmer ergänzt den vorderen Wohnbereich. Über den weiteren Flur erreicht man zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, wodurch dieser Teil der Wohnung einen separaten, ruhigen Rückzugsbereich bildet. Die klare Raumaufteilung sorgt insgesamt für ein weites, ruhiges und gut strukturiertes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die den Wohnwert spürbar erhöhen. Eine gepflegte Einbauküche gehört ebenso dazu wie zwei Markisen, die an warmen Tagen für angenehmen Schatten sorgen. Zwei Klimaanlagen bieten zusätzlichen Komfort im Sommer. Der Bodenmix aus Fliesen und Parkett schafft ein elegantes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Die große Terrasse mit beeindruckendem Fernblick ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Stunden ein. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für Energieeffizienz, und die Sicherheitstür mit Dreifachverriegelung bietet ein beruhigendes Plus an Sicherheit. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Atmosphäre. Die Gartennutzung erweitert den Wohnkomfort ins Freie, während eine Doppelgarage und ein eigener Keller den praktischen Nutzen perfekt abrunden.

Die Lage in Weinheim zählt zu den begehrtesten der Region. Die Stadt verbindet idyllisches Umfeld mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Altstadtgassen und einer optimalen Anbindung in Richtung Mannheim und Heidelberg. Die Nähe zur Natur, zu Schulen, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen macht Weinheim zu einem Wohnort, der Lebensqualität auf lange Sicht garantiert.

Diese Wohnung ist ein außergewöhnliches Angebot für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort und einen besonderen Ausblick schätzen. Sie präsentiert sich als hochwertiges Zuhause, das sowohl stilvoll als auch wertbeständig ist - ein Ort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig Raum für Leben bietet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert