Einfamilienhaus zum Kauf
2200000 €
7.857 €/m²
9 Zimmer • 280 m² • 400 m² Grundstück

Fraueninsel - Fischerhaus mit eigenem Seeufer, Bootsanleger, Bootshaus und Außenboje

Absolute Seltenheit:
Nur ganz selten kommt eines von nur 50 Häusern auf der Fraueninsel auf den Markt.
Es handelt sich um ein romantisches Fischerhaus aus dem Jahre 1903 welches bereit steht zur Renovierung nach den eigenen Vorstellungen.
Als Erstwohnsitz oder auch als Wochenendhaus stellt dieses einzigartige Angebot schon wirklich eine absolute Besonderheit dar. Gerade der Freizeit- und Erholungswert mit einem eigenen kleinen Hafen und einer Terrasse auf der eigenen Mole ist kaum zu überbieten.
Bootstouren über den Chiemsee, Grillabende auf der Krautinsel und anschließendes Übernachten auf der "eigenen Insel" werden Realität.
Es können bis zu 3 kleinere Boote an der Mole und in dem zugehörigen Bootshaus liegen. Zusätzlich kann an der Außenboje auch ein großes Schiff vertäut werden.
Mehr Informationen inkl. beeindruckender virtueller Tour gerne auf Emailanfrage.

Merkmale

400 m² Grundstück

Insulaner bekommen eine Motorboot-Lizenz.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1903

Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

7.857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

2.399.540 €1

Kaufpreis

2.200.000 €

Kaufnebenkosten

199.540 €

Notarkosten (1,5%)

33.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

77.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

78.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gstadt, Gstadt am Chiemsee (83257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grandiose Lage mit Seltenheitswert auf (!) der Fraueninsel.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: VB 2,2 - 2,4 Mio. Stichworte Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Immovision

Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IHFV9KZN33

Referenznummer: 270GF2026

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Einfamilienhaus zum Kauf2200000 €2.200.000 €7.857 €/m²9 Zimmer • 280 m² • 400 m² GrundstückGstadt, Gstadt am Chiemsee (83257)AnrufenKontaktieren