2-3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit tollem Blick und Garage
Diese attraktive 2- bis 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und wird über zwei separate Hauseingänge erschlossen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand, der auf umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2004 zurückzuführen ist, sowie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der südostorientierte Balkon, von dem Sie eine schöne Aussicht über den Ort genießen können - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 56,50 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz, der zusätzliche Fläche mit ca. 8 m² bietet und sich hervorragend als Schlafbereich oder Rückzugsort eignet.
Im Wohnzimmer ist zudem ein Anschluss für einen Ofen vorhanden. Dieser kann gegebenenfalls nach Rücksprache und Genehmigung durch den zuständigen Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden und bietet die Möglichkeit für zusätzliche Wohnatmosphäre und behagliche Wärme.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Einrichtungen wie Waschküche und Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die das Angebot komfortabel abrunden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein besonderes Wohnambiente mit Ausblick in ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der für einen Kaufpreis von 10.000 € mit erworben wird. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und Garage beträgt somit 169.000 €.
Hinweis: Die im Exposé genannten Flächenangaben beruhen auf vorläufigen Informationen und sind derzeit noch nicht abschließend geprüft. Sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird ausgeschlossen. Die verbindlichen Daten werden nach Klärung nachgereicht.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.814,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietlingen, Keltern (75210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, naturnahen Umgebung. Das charmante Wohngebiet ist von Wohngebäuden und Grünflächen geprägt und eignet sich ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zum Schwarzwald schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B10 ist man in kurzer Zeit in Pforzheim und Karlsruhe, was Pendlern und Berufspendlern eine komfortable Mobilität ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
