Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Dachstudio & Carport in Kaltenkirchen
Wir verkaufen unser sehr geliebtes und sorgfältig gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage, das sich ideal für eine Familie eignet. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio, das wir als zusätzlichen Wohn- bzw. Arbeitsbereich genutzt haben - perfekt als Homeoffice oder Rückzugsort.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten war für uns immer der Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders schätzen wir die hochwertigen dreifachverglasten Fenster mit Aluminium-Beschichtung außen, die moderne Aluminium-Haustür mit sehr sicherem Schließsystem sowie die sparsame Gasheizung aus dem Jahr 2014 (Verbrauch siehe Energieausweis).
Der große Keller bietet viel Platz mit Hauswirtschaftsraum und einem wohnlich eingerichteten Zimmer, das wir als Spiel-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt haben.
Zum Außenbereich gehören ein kleiner Gartenschuppen für Geräte sowie ein Fahrradschuppen vor dem Haus. Ein Carport auf der Gemeinschaftsfläche ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind kurzfristig und bei Bedarf auch online möglich. Privatverkauf - keine Maklergebühr.
Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen!
Merkmale
Bezug: sofort
193 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.559,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
455.700 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Kaltenkirchen, etwa 35 km nördlich von Hamburg.
Es handelt sich um ein hinterliegendes Grundstück, das von der Straße ca. 50m zurückversetzt liegt und dadurch eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre bietet.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene A7 in Richtung Hamburg und Neumünster.
Die Kombination aus ruhiger, rückwärtiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert
