unsaniertes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass für 1-2 Familien mitten in Wellaune
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 19.11.2020
- gültig bis: 18.11.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 495,2 kWh/(m²a)
- Baujahr: 1870
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Sanieren oder Neubau - Sie haben die Wahl
Verkauft wird hier ein kleines Bauernhaus mit angrenzenden Kleintierstallgebäude mit Heuboden. Frau Puppendoktor nannte man die Dame liebevoll hier im Ort, welche hier bis ca. vor 20 Jahren lebte. Seit dem ist der Hof und das Gebäude unbewohnt. Das Gebäude insgesamt hat eine gute Grundsubstanz, Lediglich das Dach wurde Anfang der 90er Jahre neu gedeckt und Velux-Fenster verbaut. Im Haus selbst muss alles grundsaniert werden auch die Böden aufgrund von Holzwurmbefall. Auf dem Grundstück befinden mehrere kleine Gebäude eine größere Garage sowie diverse Gartenhäuser.
Das Grundstück ist ortsblich erschlossen auch mit Abwasser. Es ist lang geschnitten und reicht bis in die herrlich idyllisch gelegene Aue hinunter.
Auch wenn aktuell noch die Bundesstraße B2 durch den Ort Wellaune führt, so wird es in Zukunft ein ruhiger Ort werden. Der Umbau der Bundesstraße B2 ist bereits beschlossene Sache und bereits mit Maßnahmentafel angekündigt. Dies ist das verdiente Ergebnis einer beispiellosen Jahrzente langen Initiative des Ortes Wellaune.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.291 m² Grundstück
2 Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1870
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
506,46 €/m²
Provision für Käufer
hälftige Käuferprovision 2.975 € inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
64.500 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
4.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße 8, Wellaune, Bad Düben (04849)
Der Ortsteil Wellaune befindet sich nur wenige Kilometer südwestlich von der Stadt Bad Düben. Bis nach Bad Düben sind es ca. 4,8 km, nach Leipzig ca.20 km, nach Delitzsch ca.15 km und nach Eilenburg ca.16 km. Am Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Einen Kindergarten gibt es im Nachbarort Glaucha. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bad Düben und den umliegenden Ortschaften.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 20 und 29
