Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Florian Mario Scherf
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Nr. anzeigenAttraktives Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial in bester Innenstadtlage von Mayen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Mayen, eine große kreisangehörige Stadt in Rheinland-Pfalz, ist ein attraktiver Wohnort im Landkreis Mayen-Koblenz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Mayen ein lebendiges Mittelzentrum, das nicht nur durch seine landschaftlich reizvolle Lage, sondern auch durch eine...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1953
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
04.11.2025 bis 03.11.2035
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
71,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses renditestarke Gewerbeobjekt befindet sich in 1A-Lage im Zentrum von Mayen, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ein lebendiges Stadtbild mit zahlreichen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen aus - ein Standort mit hervorragender...
Ausstattung
. Baujahr ca. 1953
. 2 miteinander verbundene Gebäude (Nr. 9 und 11)
. 2 separate Eingänge und Treppenhäuser
. Insgesamt ca. 730 m² Büro-/Wohnfläche (aktuell als Büro genutzt)
. Nutz- und Nebenflächen von etwa 250 m²
. 6 Einheiten in den Obergeschossen
. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - vermietet an einen...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.392,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rizzastraße 36, 56068 Koblenz
Online-ID: 2mcds5j
Referenznummer: 44330103-117185
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