Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1375000 €1.375.000 €
9.698 €/m²
141,8 m² • 321 m² Grundstück
Neubau von 3 Reihenhäuser mit Garage und Stellplätzen
Willkommen in Haar - einer der begehrtesten Wohngemeinden im östlichen Münchner Speckgürtel. Diese attraktive Gemeinde verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Ortes mit der unmittelbaren Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München.
Haar besticht durch seine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, das von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S6 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten, während die gute Autobahnanbindung über die A99 und A94 zusätzliche Flexibilität bietet.
Naturliebhaber kommen in Haar ebenfalls voll auf ihre Kosten. Weitläufige Parks, Grünflächen und die nahegelegenen Ausflugsziele ins Münchner Umland laden zum Erholen und Genießen ein. Der Ortskern mit seinem dörflichen Charme und dem lebendigen Gemeindeleben sorgt für ein angenehmes Miteinander und ein echtes Heimatgefühl.
Haar vereint Urbanität und Natur auf einzigartige Weise und macht diese Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Merkmale
321 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
- Zukunftsweisende, energiesparende Bauweise nach GEG2020 - Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise - Energiesparende Wärmepumpe - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung - Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung - Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden - Edle-Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt) - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge - Vollständige Unterkellerung mit Hobby- und Abstellraum - Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone - Durchdachte Grundrisse - Ein Stellplatz je Wohneinheit - Herstellung sämtlicher Außenanlagen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1375000 €1.375.000 €
9.698,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.450.625 €1
Kaufpreis
1.375.000 €
Kaufnebenkosten
75.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechnerstraße 13, Haar (85540)
Haar bei München - zentral und dennoch ruhig gelegen
Die Gemeinde Haar im Landkreis München vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt München und die Ruhe sowie Lebensqualität eines gewachsenen Vororts mit eigenem Charakter. In nur wenigen Minuten erreichen Sie per S-Bahn (Linie S6) bequem und stressfrei das Münchner Stadtzentrum - ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben schätzen, ohne darauf täglich angewiesen zu sein.
Haar selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebenslagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die naturnahe Umgebung mit gepflegten Parkanlagen, Radwegen und dem nahe gelegenen Ebersberger Forst lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die nahegelegene Autobahn A99 hervorragend - ob Flughafen, Messe oder die umliegenden Landkreise, alles ist schnell und unkompliziert erreichbar.
Haar verbindet somit familiäres Wohngefühl, exzellente Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität - ein Standort, der langfristig überzeugt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 27,43 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 32.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zur Autobahn: 0.9, Distanz zum Bus: 0.4
