Vielseitig nutzbare und großzügige Büro- und Gewerbeflächen in zentraler Lage
Der etwa 1929 errichtete, denkmalgeschützte Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln. Das komplett unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 10.500 m² verteilt auf fünf Obergeschosse sowie ein Untergeschoss und besteht aus einem an der Gerokstraße entlang verlaufenden Hauptflügel sowie einem Quergebäude entlang der Permoserstraße.
Die angebotene Mietfläche erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum 4. Obergeschoss. Die einzelnen Flächen unterteilen sich wie folgt: ca. 727,38 m² * Lagerfläche im Untergeschoss ca. 1.460,60 m² * Bürofläche im Erdgeschoss ca. 1.153,98 m² * Bürofläche im 1. Obergeschoss ca. 636,65 m² * Bürofläche im 2. Obergeschoss ca. 1.624,87 m² * Bürofläche im 3. Obergeschoss ca. 447,68 m² * Bürofläche und ca. 175,58 m² * Bürofläche im 4. Obergeschoss (* zzgl. anteiliger gemeinschaftliche Mietfläche)
Der Zugang erfolgt über die Gerokstraße und ist auch vom Hinterhof möglich. Die Flächen sind über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug barrierearm erreichbar. Darüber hinaus bietet auch der Innenhof eine Vielzahl von anmietbaren PKW-Stellplätzen. Im Untergeschoss befinden sich außerdem Lager- und Archivflächen, welche zusätzlich angemietet werden können.
Infrastrukturell ist das Gewerbeobjekt hervorragend angebunden. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Das Stadtzentrum als auch die Autobahn sind über die anliegenden Hauptverkehrsstraßen optimal und zügig erreichbar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Keller
Raumaufteilung flexibel
Kantine
- Isolierglas-Fenster - Zentralheizung über Fernwärme - Personenaufzug vorhanden - EDV: Glasfasserkabel - PKW-Stellplätze im Hof sind separat anmietbar - Andienung über hofseitige Rampen - der Eigentümer plant eine Überarbeitung der Außenanlagen, die Fassade sowie die Treppenhäuser wurden bereits erneuert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1929
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3,30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; honorarfrei inkl. MwSt. Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Kaution
keine Angabe
Lage
Johannstadt-Nord, Dresden (01307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftshaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt-Nord. Der Stadtteil liegt südlich der Elbe und schließt sich östlich der Dresdner Altstadt an.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, unweit vom Dresdner Stadtzentrum mit seinen weltbekannten Baudenkmälern. Universitäre Gebäude, Berufsschulen, der Hauptsitz der Ostsächsischen Sparkasse sowie die Gerichtsgebäude liegen in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Kleingärten sowie die weitläufigen Elbwiesen gestalten das Gebiet als attraktive Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW und durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn hervorragend gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung, Lage im Objekt sowie Vertragslaufzeit. Alle Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Vermieterin übt das Recht zur Optierung aus. Das Aufmaß wurde nach GIF erstellt. Die Flächenangaben stellen die exklusive Mietfläche (MFG-1) dar, hinzu kommt anteilig noch die gemeinschaftliche Mietfläche (MFG-2).
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
