Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Idar-Oberstein bietet auf einer Wohnfläche von rund 135 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und wurde bereits teilweise saniert, sodass eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt , eine Küche mit Essecke, ein Bad mit WC. Zusätzlicher Stauraum steht durch den Keller sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badzimmer.
Das Herzstück des Außenbereichs ist die Terrasse und das weitläufige Grundstück von rund 1.200 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung bietet - ob als grüne Oase zum Entspannen, als Spielfläche für Kinder oder für den eigenen Gemüseanbau. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Die Lage in Idar-Oberstein verbindet das ruhige Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Dieses Haus bietet all jenen eine attraktive Gelegenheit, die ein solides Zuhause mit Potenzial und einem großen Grundstück suchen. Auch als Zweifamilienhaus oder Generationen darstellbar
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
UG: Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Wanne, Arbeitszimmer, Vorratskammer OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche unterkellert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.029,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idar Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige Lage in Idar-Oberstein mit schönen Weitblick
Weitere Informationen
Sonstiges
frei nach Absprache Objekt könnte auch als Zweifamillienhaus oder Generationenhaus genutzt werden
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
