IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe bezugsfertig incl. Grundstück angeboten.
Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.
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Obwohl das Walmdach eines der ältesten Dachformen ist, hat es nichts an Eleganz und Zeitlosigkeit eingebüßt. Es fügt sich perfekt in jede Umgebung ein - und passt zu jedem Haustypus. Das zeigt sich auch beim Townhouse 13.2. Hier verschmelzen Dach und Fassade zu einer harmonischen Einheit und strahlen klassische Eleganz aus. Das Innere besticht unterdessen durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Während eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss zahlreiche Optionen - Vermietung, Büro oder Rückzugsort für erwachsen werdende Kinder - bietet, ist in der Hauptwohnung, die sich über die oberen beiden Etagen erstreckt, Luxus pur angesagt. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Koch-Ess-Bereich noch zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Dusch-WC - und die Treppe zum absoluten Highlight des Hauses: ein großer Wohnbereich im Loftstil, über den Dächern der Stadt und mit zwei Dachterrassen. Auch für ein Büro oder eine gemütliche Leseecke ist hier oben noch ausreichend Raum.
Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.
Merkmale
700 m² Grundstück
Kein Keller
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1106900 €1.106.900 €
4.298,31 €/m²
Provision für Käufer
Nur auf das Grundstück!
Geschätzte Gesamtkosten
1.229.435 €1
Kaufpreis
1.106.900 €
Kaufnebenkosten
122.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.604 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
60.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plauen, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in 01187 Dresden-Plauen vereint Gründerzeit-Charme, Natur und moderne Infrastruktur: eingebettet in grüne Hänge, mit Spazierwegen, Parkanlagen wie dem Fichtepark & Aussichtsturm Fichteturm sowie dem Hohen Stein vis-à-vis. Supermärkte, Boutiquen, die Bienertmühle, Cafés und Restaurants rund um den Weiskopf-Platz sowie das historische Flair der Auferstehungskirche sind bequem erreichbar. Familienfreundliche Infrastruktur mit Gymnasium Plauen, mehreren Grundschulen, innovativer Uni-Gemeinschaftsschule sowie Kindertagesstätten bieten ideale Bildungsvoraussetzungen. Die Anbindung durch S-Bahn (S3), Straßenbahn, Buslinien sowie den schnellen Zugang zur A17 gewährleisten Mobilität auf höchstem Niveau. Ein idealer Wohnort für alle, die Natur, Charme und Stadtleben gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
