Ihr Traumhaus in Erlangen - Raum für Individualität und Genuss
Verwirklichen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in diesem intelligent gestalteten Einfamilienhaus in Erlangen. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 125,09 m² bietet dieses Domizil genügend Platz für die gesamte Familie. Auf einem weitläufigen Grundstück von 672 m² haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen zu realisieren. Ob Sie die Raumaufteilung neu gestalten oder besondere Designmerkmale integrieren möchten, Ihre Wünsche stehen bei uns im Mittelpunkt und wir schaffen ein unverwechselbares Zuhause.
Merkmale
672 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit stilvollen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppich. Diese Materialien bestechen nicht nur durch ihre ansprechende Ästhetik, sondern sind auch äußerst funktional: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat eine elegante und kosteneffiziente Lösung für Wohnbereiche darstellt. Der Teppichboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre und steigert den Komfort.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich arbeitet. Damit genießen Sie ein angenehmes Raumklima und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
803000 €803.000 €
6.419,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
847.165 €1
Kaufpreis
803.000 €
Kaufnebenkosten
44.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.045 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.015 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgberg, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen ist eine attraktive Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass Sie schnell und bequem die Stadt sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten erreichen können. Profitieren Sie von der ruhigen Lage in einem Wohngebiet sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Erlangen zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - inklusive höherer Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
