Vermietete 2-Zimmer Wohnung mitten in Altusried zu verkaufen
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver und langlebiger Bauweise errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine ErdgasZentralheizung aus dem Jahr 2016 beheizt, die für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet ein gemütliches Wohnambiente mit ansprechender Raumaufteilung. Im Jahr 2019 wurden sowohl das Badezimmer als auch die Bodenbeläge umfassend renoviert, wodurch ein moderner und gepflegter Gesamteindruck entsteht. Die Kombination aus Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung und Holzfenstern mit Zweifachverglasung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist seit August 2023 vermietet und bietet damit eine verlässliche Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur.
Merkmale
vermietet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
3.306,45 €/m²
Provision für Käufer
1,5% netto (zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer) bzw. 1,785 % brutto vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
219.924 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
14.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.175 €
Provision für Käufer (1,78%)
3.649 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchstraße 1 a, Altusried (87452)
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von 87452 Altusried, einer attraktiven Gemeinde im schönen Allgäu. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Kempten, Memmingen und Leutkirch.
Verkehrsanbindung: Altusried ist über die B19 und die nahegelegene A7 bestens erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an Kempten (ca. 15 Minuten) sowie an umliegende Ortsteile. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von den Wohnungen entfernt.
Bildung & Betreuung: Altusried verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie gute Busverbindungen zu weiterführenden Schulen in Kempten. Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot in der unmittelbaren Umgebung.
Freizeit & Umgebung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen über das Freilichttheater Altusried bis hin zu vielfältigen Sportvereinen. Die Nähe zur Natur und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen den Ort besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Renovierungen
2019 Bad
2019 Böden
sonstiges
Grundrisse sind nicht maĂźstabsgetreu und zeigen ggf. nur Einrichtungsbeispiele. Renovierungsbeispiele sind ggf. KI generierte Beispiele und entsptrechen nicht dem aktuellen Zustand
Betriebsruhe 2025 / 2026
Bitte beachten Sie unsere Betriebsruhe vom 22. Dezember 2025 bis einschlieĂźlich 6. Januar 2026.
Ab dem 7. Januar 2026 sind wir wieder wie gewohnt fĂĽr Sie erreichbar.
