Wohnung zum Kauf 438.000 € 3 Zimmer 81,1 m² Altstadt-Nord Köln 50667

Wohnung zum Kauf
438000 €
5.401 €/m²
3 Zimmer • 81,1 m²

Schöne Zwei- bis Dreizimmerwohnung mitten in der Stadt - PKW-Stellplatz möglich

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Zwei- bis Dreizimmerwohnung mit Balkon mitten in der Kölner Innenstadt (Altstadt-Nord), aber dennoch ruhig gelegen.

Die ca. 81,10 m² große Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten, ca. 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit acht Wohneinheiten vom ersten bis vierten Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit (Nagelstudio) im Erdgeschoss.

Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in:

- Wohnzimmer, ca. 24,63 m²
- Balkon, ca. 4,30 m² (anteilig angerechnet)
- Esszimmer und halboffene Küche, ca. 27,57 m²
- Schlafzimmer, ca. 15,76 m²
- Diele, ca. 5,33 m²
- Badezimmer, ca. 4,68 m²
- Abstellraum / Gästetoilette, ca. 2,06 m²

Weiterhin gehört ein Kellerraum zu diesem Angebot. Mitverkauft und im genannten Preis bereits enthalten werden die Einbauküche und die Schlafzimmermöbel.

Zusätzlich ist der Kauf eines besonders in dieser Lage sehr begehrten PKW-Stellplatzes auf einem Doppelparker im Erdgeschoss des Hauses für 27.000,00 € möglich.

Merkmale

Außen-Stellplatz

- Aufzug

- Balkon

- Einbauküche

- Einbauschränke und -bett im Schlafzimmer

- Abstellraum (Gästetoilette möglich)

- Waschküche mit Stellplatz für eine Waschmaschine/Trockner

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

438000 €

5.400,74 €/m²

Preis pro Stellplatz

27000 €

Hausgeld

451.8 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

490.867 €1

Kaufpreis

438.000 €

Kaufnebenkosten

52.867 €

Notarkosten (1,5%)

6.570 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.470 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt-Nord, Köln (50667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Köln; so liegen die Breite Str. nur ca. 150 m, der Appellhofplatz ca. 200 m, der Neumarkt ca. 450 m, der Friesenplatz ca. 650 m und der Dom 750 m entfernt von der Wohnung.

Der Kölner Stadtteil Altstadt-Nord ist Teil des Stadtbezirks Innenstadt. Die Altstadt-Nord bildet zusammen mit der Altstadt-Süd die Stadtmitte. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe zur Neustadt hin begrenzt. Der im Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet zum Stadtteil Deutz hin. Die Ost-West.Achse Cäcilienstraße - Neumarkt - Hahnenstraße bildet die Grenze der Altstadtteile untereinander dar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512.

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen