Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
549000 €549.000 €
1.525 €/m²
15 Zimmer • 360 m² • 3.265 m² Grundstück
10% RENDITE CASHFLOW - DAS JUWEL IN DER NATUR
Ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen! Dieses Mehrfamilienhaus in Masserberg bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine attraktive Netto-Rendite von über 11% durch die etablierte Zimmervermietung. Die Kombination aus privatem Wohnen und Gewerbe macht diese Immobilie besonders interessant. Die naturnahe Lage in einer beliebten Touristenregion bietet zudem viel Potenzial. Profitieren Sie von laufenden Einnahmen und einem sofortigen Cashflow. Genießen Sie zudem die großzügige Terrasse, den Wintergarten und den separaten Parkplatz. Ein ideales Investment für clevere Anleger!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr guter Einrichtungsstandart
- Netto-Rendite über 10% durch etablierte Zimmervermietung
- Kombination aus privatem Wohnen und Gewerbe möglich
- 120m" Wohnfläche und 240m² Gewerbefläche
- laufend modernisiert und möbliert mit 3 Küchen
- Geschäftsübernahme im laufenden Betrieb möglich
- Doppelgarage im Objekt
- große Terrasse und Wintergarten
- großer separater Parkplatz über 10 Stellflächen
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
3 Geschosse
3.265 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
1.525 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heubach, Masserberg (98666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
dörfliche Lage in ruhiger Wohnsiedlung aus Einfamilienhäusern
